UN APPARTEMENT 1 pièce — 99 000 €

17 RUE DE LAPPE 75011 PARIS 11
Vendu le 11 septembre 2025
9 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 99 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface11 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 434 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
92%

Données cadastrales

Référence parcelle CC32
Contenance442 m²
Préfixe000
SectionCC
Numéro32

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15237499. Sources et méthode

Contexte du quartier

10 091 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Roquette 11

Revenus

30 420 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini

Population

1 756 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
64%Locataires
4%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
56%Cadres
Population active1 218
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
17411 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 349 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Transilien;TER;RER26
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24

Arrêts les plus proches

Bréguet - SabinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
Bréguet - SabinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
Bastille - RoquetteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Bastille - Faubourg Saint-AntoineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Bastille - Faubourg Saint-AntoineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
168 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
186 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
309 m
🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
341 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-18,2% évolution globale
256 907 €prix moyen
2025
20 000 €
+11,1%
2025
18 000 €
-78,8%
2025
85 000 €
-93,5%
2025
1 308 000 €
4 404 EUR/m² +1 221,2%
2025
99 000 €
9 000 EUR/m² -68,9% Vente actuelle
2025
318 000 €
5 782 EUR/m² -81,3%
2025
1 700 000 €
10 692 EUR/m² +2 556,3%
2025
64 000 €
-24,7%
2025
85 000 €
-65,0%
2025
242 940 €
14 291 EUR/m² +24 194,0%
2025
1 000 €
3 EUR/m² -99,9%
2025
928 000 €
7 484 EUR/m² -15,4%
2024
1 096 765 €
10 445 EUR/m² +3 748,3%
2024
28 500 €
-86,7%
2024
215 000 €
6 515 EUR/m² +760,0%
2023
25 000 €
-96,0%
2023
621 060 €
7 763 EUR/m² +2 384,2%
2023
25 000 €
-93,1%
2023
360 000 €
27 692 EUR/m² +1 614,3%
2023
21 000 €
+40,0%
2023
15 000 €
-25,0%
2023
20 000 €
-66,7%
2022
60 000 €
-67,9%
2022
187 000 €
11 688 EUR/m² +367,5%
2022
40 000 €
-84,6%
2021
259 500 €
9 981 EUR/m² -69,2%
2021
841 300 €
14 022 EUR/m² +5 508,7%
2021
15 000 €
-90,6%
2021
159 000 €
3 533 EUR/m² +22,3%
2021
130 000 €
3 611 EUR/m² -38,1%
2021
210 000 €
10 000 EUR/m² +1 515,4%
2021
13 000 €
-51,9%
2021
27 000 €
+35,0%
2021
20 000 €
+5,3%
2020
19 000 €
-36,7%
2020
30 000 €
-93,9%
2020
495 000 €
9 000 EUR/m² +2 811,8%
2020
17 000 €
-51,4%
2020
35 000 €
-88,3%
2020
298 000 €
11 462 EUR/m² +75,3%
2020
170 000 €
-58,7%
2020
412 000 €
9 156 EUR/m² -4,0%
2019
429 000 €
7 800 EUR/m² +114,5%
2019
200 000 €
11 765 EUR/m² -29,9%
2019
285 300 €
20 379 EUR/m² -59,8%
2019
710 000 €
9 861 EUR/m² +2 266,7%
2019
30 000 €
-88,2%
2019
255 000 €
9 808 EUR/m² +41,7%
2019
180 000 €
10 588 EUR/m² +718,2%
2019
22 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
99 000 €
9 000 EUR/m²0 m2025
11 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
85 000 €
8 500 EUR/m²294 m2025
10 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
135 000 €
11 250 EUR/m²148 m2025
12 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (6837)

Services publics2961 · 13 m
Commerces1603 · 27 m
Santé1575 · 21 m
Transports271 · 36 m
Tourisme206 · 69 m
Enseignement123 · 90 m
Sport/Loisirs98 · 27 m

Écoles (10)

Etablissement privé d'enseignement technique AURLOM BTS+98 m · Privé
Médico-social
Institut Médico-Educatif les petites victoires de l'Asap157 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle privée M Paris 11162 m · Privé
Lycée
LP Marcel Deprez162 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret190 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 11

Aucun permis de construire récent dans cette commune