UN APPARTEMENT 3 pièces — 589 000 €

19 RUE CONDORCET 75009 PARIS 09
Vendu le 16 décembre 2025
10 907 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 589 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 907 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 172 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle BE13
Contenance287 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro13

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15278193. Sources et méthode

Contexte du quartier

11 234 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rochechouart 6

Revenus

39 070 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

2 012 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
62%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
58%Cadres
Population active1 273
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
7870 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
14 observations
📈Rendement locatif brut
3,69%
Loyer estimé : 1 812 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14

Arrêts les plus proches

Maubeuge - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
CondorcetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
CondorcetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
Maubeuge - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Condorcet - TrudaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
434 m
🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
450 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+40,2% évolution globale
741 144 €prix moyen
2025
589 000 €
10 907 EUR/m² +94,7% Vente actuelle
2025
302 500 €
8 897 EUR/m² -77,8%
2025
1 362 000 €
12 161 EUR/m² +69,5%
2025
803 700 €
9 568 EUR/m² +37,2%
2025
586 000 €
10 655 EUR/m² -36,7%
2024
925 600 €
12 179 EUR/m² +49,7%
2023
618 100 €
11 238 EUR/m² -53,3%
2022
1 323 200 €
11 407 EUR/m² +115,4%
2021
614 200 €
11 167 EUR/m² +2 356,8%
2021
25 000 €
342 EUR/m² -90,7%
2020
270 000 €
9 000 EUR/m² -69,7%
2020
890 000 €
11 711 EUR/m² -36,7%
2018
1 407 000 €
13 794 EUR/m² +32,7%
2016
1 060 000 €
9 138 EUR/m² +60,1%
2015
662 000 €
7 881 EUR/m² +57,6%
2014
420 000 €
7 636 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
600 500 €
10 918 EUR/m²140 m2025
55 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
607 200 €
11 040 EUR/m²102 m2025
55 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
665 175 €
11 274 EUR/m²109 m2025
59 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (7745)

Services publics3624 · 15 m
Commerces2089 · 15 m
Santé1213 · 27 m
Tourisme424 · 53 m
Transports194 · 40 m
Enseignement126 · 100 m
Sport/Loisirs75 · 164 m

Écoles (10)

Ecole
E.E.PU TURGOT 15 rue Turgot146 m · Public
Ecole
E.M.PU ROCHECHOUART 22 rue de Rochechouart213 m · Public
Ecole
E.M.PU ROCHECHOUART L 68 rue de Rochechouart216 m · Public
Lycée
Lycée Alphonse de Lamartine234 m · Public
Collège
Collège Alphonse de Lamartine234 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 09

Aucun permis de construire récent dans cette commune