UN APPARTEMENT 2 pièces — 665 175 €
54 RUE DE MAUBEUGE 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 665 175 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 274 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle BE103
Contenance189 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro103
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15010974. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 367 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rochechouart 1
Revenus
37 160 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 491 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
44%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
64%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,57%
Loyer estimé : 1 979 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
Maubeuge - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie55 m
Maubeuge - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m
Maubeuge - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
CondorcetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
CondorcetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
509 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
511 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
515 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+113,6% évolution globale
598 011 €prix moyen
2025
1 133 000 €
11 926 EUR/m² +70,3% 2025
665 175 €
11 274 EUR/m² +1,6% Vente actuelle 2025
654 500 €
12 349 EUR/m² +38,7% 2025
472 000 €
8 906 EUR/m² -11,8% 2024
535 000 €
10 094 EUR/m² +311,5% 2024
130 000 €
-88,7% 2023
1 150 000 €
12 105 EUR/m² +191 566,7% 2023
600 €
-99,9% 2022
620 000 €
8 611 EUR/m² +361,2% 2022
134 444 €
1 130 EUR/m² -87,9% 2020
1 110 000 €
11 684 EUR/m² +271,2% 2019
299 000 €
5 642 EUR/m² -69,8% 2019
991 600 €
8 333 EUR/m² +54,4% 2018
642 370 €
10 888 EUR/m² +256,9% 2017
180 000 €
4 737 EUR/m² -64,4% 2016
505 000 €
9 528 EUR/m² -41,0% 2016
855 750 €
7 191 EUR/m² +39,1% 2015
615 173 €
3 307 EUR/m² -6,6% 2015
658 863 €
3 468 EUR/m² -2,2% 2015
673 426 €
3 544 EUR/m² +12,2% 2015
600 000 €
3 141 EUR/m² +13,1% 2014
530 350 €
8 989 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7994)
Services publics3857 · 5 m
Commerces2064 · 12 m
Santé1252 · 37 m
Tourisme429 · 30 m
Transports186 · 77 m
Enseignement130 · 113 m
Sport/Loisirs76 · 76 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU ROCHECHOUART 22 rue de Rochechouart112 m · Public
Ecole
E.M.PU RODIER 30 rue Rodier220 m · Public
Collège
Collège Alphonse de Lamartine227 m · Public
Lycée
Lycée Alphonse de Lamartine227 m · Public
Ecole
E.E.PU TURGOT 15 rue Turgot231 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune