UN APPARTEMENT 1 pièce — 140 000 €
5 RUE DE BRUXELLES 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 368 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 7%
Données cadastrales
Référence parcelle AA34
Contenance163 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15278099. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 824 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Georges 6
Revenus
38 810 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 311 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
52%Locataires
8%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
59%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 637 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
BlancheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48 m
BlancheTransilien;TER;RER78 m
BlancheTransilien;TER;RER78 m
BlancheTransilien;TER;RER78 m
BlancheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
203 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
288 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
188 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-96,6% évolution globale
568 213 €prix moyen
2025
140 000 €
7 368 EUR/m² +44,0% Vente actuelle 2025
97 200 €
2 025 EUR/m² -58,5% 2025
234 000 €
8 069 EUR/m² +4 580,0% 2024
5 000 €
51 EUR/m² -94,7% 2024
95 000 €
4 750 EUR/m² +143,6% 2024
39 000 €
+680,0% 2024
5 000 €
+25,0% 2024
4 000 €
-63,6% 2022
11 000 €
478 EUR/m² -98,8% 2021
914 341 €
11 722 EUR/m² -69,5% 2021
3 000 000 €
13 953 EUR/m² +1 664,7% 2020
170 000 €
7 391 EUR/m² -78,8% 2019
800 000 €
8 000 EUR/m² +314,5% 2018
193 000 €
4 289 EUR/m² -12,3% 2018
220 000 €
4 889 EUR/m² +91,3% 2017
115 000 €
-17,9% 2017
140 000 €
4 118 EUR/m² +7,7% 2017
130 000 €
8 667 EUR/m² -54,4% 2017
285 000 €
3 353 EUR/m² +14,0% 2016
250 000 €
2 232 EUR/m² +40,4% 2016
178 000 €
6 138 EUR/m² +17 700,0% 2016
1 000 €
8 EUR/m² -99,9% 2015
859 200 €
7 471 EUR/m² -1,2% 2015
870 000 €
7 565 EUR/m² +7,9% 2015
806 000 €
6 448 EUR/m² -52,0% 2015
1 680 000 €
9 492 EUR/m² -59,0% 2014
4 100 000 €
6 891 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs67 · 101 m
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E.P.PU BRUXELLES J 32 rue de Bruxelles208 m · Public
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Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet309 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune