UN APPARTEMENT 3 pièces — 280 000 €
2 RUE JEAN BAPTISTE FAYOLLE 69290 CRAPONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 733 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle AD105
Contenance285 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15278017. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 754 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +35,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
29 010 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 194 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Craponne (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
12,017,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,4 EUR/m²/mois
11,720,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 1 100 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Craponne
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D489Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
141 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m 🚗
Route intercommunale D489Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+84,2% évolution globale
259 670 €prix moyen
2025
280 000 €
3 733 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
280 000 €
3 733 EUR/m² +16,7% 2025
240 000 €
3 871 EUR/m² -42,2% 2025
415 500 €
3 920 EUR/m² +66,2% 2024
250 000 €
4 167 EUR/m² -6,0% 2023
266 000 €
3 970 EUR/m² +10,0% 2022
241 710 €
3 662 EUR/m² +24,0% 2021
195 000 €
5 132 EUR/m² -30,4% 2021
280 100 €
4 518 EUR/m² -5,7% 2018
297 000 €
3 228 EUR/m² +23,8% 2016
239 900 €
3 076 EUR/m² +0,6% 2015
238 500 €
2 592 EUR/m² +56,9% 2015
152 000 €
3 707 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (413)
Services publics165 · 50 m
Santé131 · 90 m
Commerces77 · 80 m
Sport/Loisirs18 · 183 m
Transports13 · 2 m
Enseignement6 · 254 m
Tourisme3 · 198 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc229 m · Privé
Collège
Collège Jean Rostand345 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Centre386 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Centre386 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Philippe Soupault554 m · Public
Permis de construire Commune de CRAPONNE
317permis récents
1 673logements autorisés
125 834 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
6 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
27 logements1 733 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire août 2025
1
29 logements2 064 m²1