UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 716 €
23 RUE DES LAURIERS 31650 ST ORENS DE GAMEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 716 € le 6 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 352 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle BA34
Contenance3 850 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15277929. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 352 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Église-Orée du Bois
Revenus
23 910 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 187 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
48%Locataires
22%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Saint-Orens-de-Gameville (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
12,015,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,915,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 525 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Orens-de-Gameville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Tisséo14
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
St-Orens LycéeTisséo66 m
Saint-Orens LycéeTisséo115 m
St-Orens LycéeTisséo115 m
SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE - Lycée.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport134 m
SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE - Lycée.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport134 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
176 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
449 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
471 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
-28,0% évolution globale
140 178 €prix moyen
2025
130 716 €
3 352 EUR/m² -14,3% Vente actuelle 2025
152 500 €
2 421 EUR/m² -2,6% 2025
156 500 €
2 484 EUR/m² +24,5% 2024
125 700 €
2 372 EUR/m² +36,3% 2024
92 210 €
1 740 EUR/m² -47,6% 2023
176 000 €
2 794 EUR/m² +10,3% 2023
159 500 €
2 492 EUR/m² -10,6% 2022
178 500 €
2 412 EUR/m² +53,2% 2022
116 520 €
2 198 EUR/m² -37,4% 2022
186 280 €
2 517 EUR/m² -16,1% 2022
222 085 €
3 173 EUR/m² +85,3% 2022
119 835 €
3 073 EUR/m² -45,7% 2022
220 800 €
2 984 EUR/m² +152,3% 2022
87 500 €
2 244 EUR/m² -48,4% 2021
169 500 €
2 648 EUR/m² +105,5% 2021
82 500 €
2 946 EUR/m² -2,9% 2021
85 000 €
2 179 EUR/m² -49,0% 2020
166 800 €
2 648 EUR/m² +2,0% 2020
163 600 €
2 597 EUR/m² +30,9% 2020
125 000 €
1 984 EUR/m² -12,0% 2020
142 000 €
1 919 EUR/m² -13,9% 2019
164 950 €
2 618 EUR/m² -6,0% 2019
175 500 €
2 372 EUR/m² +41,5% 2019
124 000 €
1 938 EUR/m² -27,9% 2019
172 070 €
2 325 EUR/m² +42,2% 2018
121 000 €
2 283 EUR/m² +23,8% 2018
97 750 €
2 506 EUR/m² -30,0% 2017
139 700 €
2 183 EUR/m² -6,9% 2017
150 000 €
2 381 EUR/m² +12,8% 2017
133 000 €
1 797 EUR/m² -24,9% 2017
177 000 €
2 529 EUR/m² +142,5% 2017
73 000 €
1 872 EUR/m² 0,0% 2016
73 000 €
1 872 EUR/m² -43,7% 2016
129 571 €
2 025 EUR/m² -5,5% 2016
137 100 €
2 176 EUR/m² -5,4% 2015
145 000 €
1 959 EUR/m² +6,4% 2015
136 300 €
2 163 EUR/m² -12,1% 2015
155 000 €
2 095 EUR/m² -0,9% 2015
156 350 €
2 234 EUR/m² +76,1% 2014
88 800 €
1 675 EUR/m² -6,5% 2014
95 000 €
1 284 EUR/m² -33,6% 2014
143 000 €
1 932 EUR/m² -21,2% 2014
181 500 €
2 453 EUR/m²Biens comparables
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