UNE MAISON 4 pièces — 489 550 €
3 RUE DU CORAIL 34470 PEROLS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 489 550 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain306 m²
Prix/m²5 380 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB428
Contenance306 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro428
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15277884. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 380 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
29 170 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 354 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence P�rols (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,220,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
11,620,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,42%
Loyer estimé : 1 394 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pérols
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues12/12/2002 - 13/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
;nom du réseau18
TAM5
Arrêts les plus proches
Lauriers;nom du réseau512 m
LauriersTAM516 m
Lauriers;nom du réseau516 m
Lauriers;nom du réseau521 m
Plein Sud;nom du réseau590 m
Historique des ventes à cette adresse
5ventes
+56,7% évolution globale
424 300 €prix moyen
2025
489 550 €
5 380 EUR/m² +5,8% Vente actuelle 2023
462 500 €
5 082 EUR/m² -13,9% 2021
537 000 €
7 356 EUR/m² +67,8% 2019
320 000 €
3 810 EUR/m² +2,4% 2014
312 450 €
4 280 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Tourisme3 · 599 m
Transports2 · 794 m
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Permis de construire Commune de PEROLS
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1 101logements autorisés
68 357 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
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2
1 logement1
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1
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