UNE MAISON 3 pièces — 55 000 €

105 RUE DU FORT 66320 MARQUIXANES
Vendu le 12 décembre 2025
1 058 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 55 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain47 m²
Prix/m²1 058 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 170 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle B144
Contenance47 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro144

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15277868. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 308 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -54,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Marquixanes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

573 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
20%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
30,4%Chômage
0%Cadres
Population active201
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marquixanes (2025)

🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,912,6 EUR/m²
17 observations
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,311,1 EUR/m²
32 observations
📈Rendement locatif brut
9,51%
Loyer estimé : 436 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marquixanes

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/1991 - 03/12/1991

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

MARQUIXANES - Route Nationale.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport66 m
MARQUIXANES - Parking.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport80 m
MARQUIXANES - Route Nationale.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport80 m
MarquixanesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault207 m
MarquixanesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault207 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
103 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
138 m
🚗
Départementale/Route nommée D66 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
228 m
🚗
Départementale/Route nommée D66 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
348 m
🚗
Départementale/Route nommée D66 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
363 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-47,6% évolution globale
88 210 €prix moyen
2025
55 000 €
1 058 EUR/m² -45,0% Vente actuelle
2022
100 000 €
781 EUR/m² -15,3%
2020
118 000 €
1 311 EUR/m² +87,3%
2018
63 000 €
875 EUR/m² -40,0%
2016
105 050 €
1 313 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
55 000 €
1 058 EUR/m²0 m2025
52 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
205 000 €
3 361 EUR/m²351 m2025
61 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
143 077 €
2 308 EUR/m²250 m2025
62 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (21)

Services publics9 · 71 m
Sport/Loisirs4 · 87 m
Enseignement3 · 217 m
Santé3 · 117 m
Transports2 · 90 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire Simone Veil220 m · Public
Ecole
Ecole à pédagogie active et coopérative Les Lucioles261 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Les Lucioles285 m · Privé

Permis de construire Commune de MARQUIXANES

52permis récents
62logements autorisés
6 370 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement88 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement103 m²1
Permis de construire juil. 2023

1

1 logement119 m²1