UN APPARTEMENT 3 pièces — 750 000 €
1 PL LIBERATION 92120 MONTROUGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 750 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 895 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle B24
Contenance379 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15277864. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 297 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Péri-Brossolette
Revenus
33 440 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 493 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
53%Locataires
13%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Montrouge (2025)
🏢Appartementbonne
26,5 EUR/m²/mois
21,632,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 2 519 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montrouge
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
Église Saint-JacquesTransilien;TER;RER41 m
Église Saint-JacquesTransilien;TER;RER43 m
Mairie de MontrougeTransilien;TER;RER47 m
av. de la RépubliqueTransilien;TER;RER48 m
Mairie de MontrougeTransilien;TER;RER50 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
395 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
510 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
550 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
563 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-7,4% évolution globale
525 188 €prix moyen
2025
750 000 €
7 895 EUR/m² +91,7% Vente actuelle 2025
391 310 €
8 326 EUR/m² +69,2% 2023
231 220 €
8 893 EUR/m² -68,1% 2023
725 250 €
9 801 EUR/m² +96,0% 2022
370 000 €
8 043 EUR/m² -31,5% 2021
540 000 €
8 571 EUR/m² -12,9% 2021
620 000 €
7 654 EUR/m² +2 284,6% 2021
26 000 €
-96,8% 2018
815 000 €
9 261 EUR/m² +38,2% 2017
589 890 €
7 971 EUR/m² +12,4% 2017
525 000 €
7 500 EUR/m² +59,6% 2016
329 000 €
7 000 EUR/m² -58,8% 2015
798 000 €
8 400 EUR/m² +123,4% 2014
357 143 €
7 143 EUR/m² -55,9% 2014
810 000 €
7 570 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1971)
Services publics798 · 13 m
Santé503 · 21 m
Commerces291 · 35 m
Transports202 · 21 m
Sport/Loisirs73 · 83 m
Tourisme59 · 80 m
Enseignement45 · 92 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jeanne d'Arc83 m · Privé
Lycée
Lycée Jeanne d'Arc83 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc83 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique François Rabelais224 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montrouge227 m ·
Permis de construire Commune de MONTROUGE
81permis récents
1 425logements autorisés
99 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
5 logements642 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement110 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
315 logements28 724 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
28 logements1 885 m²1