DES MAISONS 9 pièces — 240 100 €

21 CHE DES GENEVRIERS 34480 MAGALAS
Vendu le 19 décembre 2025
1 251 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface192 m²
Pièces9 pièces
TypeDES MAISONS
Terrain699 m²
Prix/m²1 251 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle H851
Contenance695 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro851

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15277798. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Magalas

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 478 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
19%Locataires
3%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
7%Cadres
Population active1 450
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Magalas (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,913,2 EUR/m²
175 observations
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,116,7 EUR/m²
151 observations
📈Rendement locatif brut
11,15%
Loyer estimé : 2 231 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Magalas

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/2000 - 14/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

MAGALAS - TRI POSTAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport538 m
MAGALAS - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport881 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D18E10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m
🚗
Départementale D18E11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 m
🚗
Départementale D18E10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m
🚗
Départementale D18E11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+119 950,0% évolution globale
120 150 €prix moyen
2025
240 100 €
1 251 EUR/m² +119 950,0% Vente actuelle
2025
200 €
2 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (110)

Services publics66 · 46 m
Santé15 · 29 m
Sport/Loisirs14 · 173 m
Commerces12 · 539 m
Enseignement3 · 296 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle les Petits Grains70 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Simone Veil190 m · Public
Collège
Collège Les Arbourys840 m · Public

Permis de construire Commune de MAGALAS

324permis récents
353logements autorisés
41 758 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement84 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement82 m²1