UNE MAISON 4 pièces — 68 000 €
34 RUE JEAN CATELAS 80480 SALEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 68 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain70 m²
Prix/m²1 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle AD18
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15277653. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 467 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -56,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saleux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 773 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
16%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Saleux (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
12,217,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,713,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,03%
Loyer estimé : 682 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saleux
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe03/04/2001 - 25/04/2001
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens31
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)2
Arrêts les plus proches
Ernest CauvinKeolis Amiens133 m
Mairie de SaleuxKeolis Amiens138 m
ERNEST CAUVINKeolis Amiens148 m
Ernest CauvinKeolis Amiens151 m
Mairie de SaleuxKeolis Amiens175 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
33 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
536 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
542 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-45,3% évolution globale
104 844 €prix moyen
2025
68 000 €
1 063 EUR/m² -50,4% Vente actuelle 2024
137 000 €
1 803 EUR/m² +9,6% 2022
125 000 €
2 778 EUR/m² +78,6% 2018
70 000 €
1 556 EUR/m² -43,6% 2017
124 220 €
1 911 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
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Ecole primaire CURIE DEGARDIN781 m · Public
Ecole
Ecole primaire Louise de La Moissonnière817 m · Public
Permis de construire Commune de SALEUX
48permis récents
267logements autorisés
15 713 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement15 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable déc. 2024
1
2 logements73 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
3 logements168 m²1
Permis de construire mai 2024
3
104 logements3 796 m²1