UN APPARTEMENT 1 pièce — 85 000 €
2 RUE DE LA CARBONNERIE 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle HP345
Contenance295 m²
Préfixe000
SectionHP
Numéro345
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15277649. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Préfecture
Revenus
23 460 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 596 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
1%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,1%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 310 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m45 arrêts
Par réseau
TAM17
;nom du réseau16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Louis Blanc - Agora de la DanseTAM338 m
ComédieTAM392 m
CorumTAM420 m
Corum;nom du réseau466 m
Corum;nom du réseau466 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
387 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
472 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
486 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
334 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
377 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-54,2% évolution globale
252 500 €prix moyen
2025
85 000 €
4 250 EUR/m² -76,5% Vente actuelle 2025
361 000 €
2 777 EUR/m² -18,7% 2024
443 900 €
5 765 EUR/m² +14,1% 2024
389 000 €
8 104 EUR/m² -25,6% 2024
522 500 €
3 349 EUR/m² +729,4% 2023
63 000 €
7 000 EUR/m² -71,6% 2022
221 750 €
7 392 EUR/m² +1 717,6% 2021
12 200 €
191 EUR/m² -95,0% 2021
245 000 €
3 828 EUR/m² -60,5% 2021
620 000 €
3 039 EUR/m² +498,2% 2021
103 650 €
3 455 EUR/m² +22,7% 2018
84 500 €
+76,0% 2017
48 000 €
5 333 EUR/m² -86,8% 2017
365 000 €
7 604 EUR/m² +25,9% 2016
290 000 €
4 531 EUR/m² +56,3% 2016
185 500 €
6 183 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (3477)
Services publics1490 · 5 m
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Rectorat de l'académie de Montpellier211 m ·
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Rectorat de Montpellier, Direction Action Pédagogique des Inspecteurs211 m ·
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 1211 m ·
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1