UN APPARTEMENT 3 pièces — 220 000 €
1 RUE D'HOZIER 13002 MARSEILLE 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 235 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle C86
Contenance1 620 m²
Préfixe810
SectionC
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15277645. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 273 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Forbin
Revenus
14 610 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 392 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
14%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,15%
Loyer estimé : 1 128 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m38 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Côte Bleue7
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
JolietteMarseille92 m
JolietteMarseille101 m
Métro JolietteMarseille109 m
Métro JolietteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER117 m
Métro JolietteMarseille124 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
88 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
165 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
369 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
192 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
197 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
+144,4% évolution globale
162 691 €prix moyen
2025
220 000 €
3 235 EUR/m² +9,8% Vente actuelle 2025
200 400 €
2 904 EUR/m² +77,5% 2024
112 930 €
3 643 EUR/m² -36,6% 2024
178 170 €
4 143 EUR/m² +709,9% 2024
22 000 €
-83,1% 2024
130 000 €
4 194 EUR/m² -29,7% 2024
185 000 €
3 776 EUR/m² +740,9% 2023
22 000 €
0,0% 2023
22 000 €
0,0% 2023
22 000 €
0,0% 2023
22 000 €
-89,0% 2023
200 000 €
4 000 EUR/m² +300,0% 2023
50 000 €
+100,0% 2023
25 000 €
+25,0% 2023
20 000 €
-86,2% 2023
145 000 €
2 636 EUR/m² -75,7% 2022
595 700 €
5 465 EUR/m² +187,8% 2022
207 000 €
4 600 EUR/m² -91,9% 2022
2 556 156 €
3 227 EUR/m² +11 518,9% 2022
22 000 €
-84,3% 2022
140 000 €
2 857 EUR/m² +6,1% 2022
131 922 €
3 298 EUR/m² +388,6% 2022
27 000 €
-79,5% 2022
131 922 €
3 298 EUR/m² +41,9% 2021
93 000 €
3 000 EUR/m² +210,0% 2021
30 000 €
+36,4% 2020
22 000 €
-87,4% 2020
174 600 €
3 563 EUR/m² -11,0% 2020
196 200 €
3 773 EUR/m² +766,3% 2020
22 647 €
-84,9% 2020
150 410 €
3 760 EUR/m² +784,8% 2020
17 000 €
-88,2% 2019
144 500 €
3 360 EUR/m² +863,3% 2019
15 000 €
-92,7% 2019
205 000 €
3 015 EUR/m² +15,0% 2019
178 330 €
4 147 EUR/m² +901,9% 2019
17 800 €
0,0% 2019
17 800 €
-17,9% 2018
21 688 €
-91,8% 2018
264 999 €
2 650 EUR/m² +1 121,2% 2018
21 700 €
-75,6% 2018
89 000 €
2 871 EUR/m² +256,0% 2017
25 000 €
-88,4% 2017
215 000 €
3 162 EUR/m² +22,6% 2016
175 300 €
2 616 EUR/m² -16,5% 2016
210 000 €
3 000 EUR/m² +18,8% 2015
176 700 €
2 561 EUR/m² +1 667,0% 2015
10 000 €
-88,9% 2014
90 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3054)
Services publics1444 · 32 m
Commerces691 · 53 m
Santé666 · 59 m
Transports87 · 89 m
Enseignement77 · 101 m
Tourisme61 · 144 m
Sport/Loisirs28 · 309 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Hozier89 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vincent Leblanc180 m · Public
Lycée
Lycée Belsunce181 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Vincent Leblanc201 m · Public
Collège
Collège Belsunce220 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune