UNE MAISON 4 pièces — 165 000 €

7 B RUE DU VORLEN 56330 PLUVIGNER
Vendu le 23 juillet 2025
2 037 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain588 m²
Prix/m²2 037 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO654
Contenance473 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro654

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15277549. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 792 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -27,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

23 120 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

3 509 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
9%Cadres
Population active1 609
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pluvigner (2025)

🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,515,1 EUR/m²
284 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,714,0 EUR/m²
296 observations
📈Rendement locatif brut
6,47%
Loyer estimé : 890 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pluvigner

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/2014 - 24/07/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue07/08/1997 - 07/08/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

50Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla4
BreizhGo en Morbihan4

Arrêts les plus proches

Le VorlenSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla137 m
Le VorlenBreizhGo en Morbihan137 m
Le VorlenBreizhGo en Morbihan141 m
Le VorlenSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla141 m
Gare RoutièreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla814 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
382 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
473 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 m
🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m
🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
165 000 €prix moyen
2025
165 000 €
2 037 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
165 000 €
2 037 EUR/m²0 m2025
81 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
175 000 €
2 134 EUR/m²362 m2025
82 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
174 000 €
2 320 EUR/m²485 m2025
75 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (160)

Services publics62 · 72 m
Santé55 · 138 m
Commerces30 · 201 m
Sport/Loisirs7 · 410 m
Enseignement2 · 727 m
Tourisme2 · 613 m
Transports2 · 476 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Guigner743 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Joseph Rollo765 m · Public
Collège
Collège Goh Lanno1.0 km · Public

Permis de construire Commune de PLUVIGNER

536permis récents
671logements autorisés
66 014 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement85 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements131 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement129 m²1