UNE MAISON 7 pièces — 215 000 €
13 RUE JEAN-PAUL LAURENS 31450 FOURQUEVAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface121 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain135 m²
Prix/m²1 777 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A358
Contenance55 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro358
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15277505. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 881 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -5,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fourquevaux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
766 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,2%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Fourquevaux (2025)
🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
10,613,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,515,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,11%
Loyer estimé : 1 453 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fourquevaux
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 31/12/2011
Sécheresse22/07/2012 - 31/12/2012
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
Tisséo12
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Place de la LibertéTisséo94 m
La ViergeTisséo343 m
La ViergeTisséo359 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
25 m 🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m 🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
420 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
435 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+119,4% évolution globale
156 500 €prix moyen
2025
215 000 €
1 777 EUR/m² +119,4% Vente actuelle 2018
98 000 €
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1 logement190 m²1
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1
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