UNE MAISON 3 pièces — 80 000 €
3 RUE DU BOIS DUPONT 59540 CAUDRY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 231 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM174
Contenance23 461 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro174
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15277497. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
19 500 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 082 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
34%Locataires
21%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Caudry (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,512,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,4 EUR/m²/mois
6,28,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,19%
Loyer estimé : 479 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caudry
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2017 - 31/12/2017
Mouvement de Terrain20/06/2025 - 20/06/2025
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P3A12
RHDF-59-P3B2
RHDF-02-SCO1
Arrêts les plus proches
CAUDRY - Centre CommercialRHDF-59-P3A120 m
CAUDRY - Centre CommercialRHDF-59-P3A139 m
CAUDRY - Centre CommercialRHDF-59-P3A181 m
CAUDRY - Collège J. PrévertRHDF-59-P3B270 m
CAUDRY - Collège J. PrévertRHDF-59-P3B300 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1016Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 m 🚗
Départementale D1016Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m 🚗
Départementale D1016Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+93,9% évolution globale
72 847 €prix moyen
2025
63 000 €
1 125 EUR/m² -8,7% 2025
69 000 €
1 438 EUR/m² +2,2% 2025
67 500 €
1 227 EUR/m² -3,6% 2025
70 000 €
1 346 EUR/m² -12,5% 2025
80 000 €
1 231 EUR/m² +23,1% Vente actuelle 2025
65 000 €
1 182 EUR/m² -25,3% 2024
87 000 €
1 279 EUR/m² +1,3% 2024
85 900 €
1 263 EUR/m² +34,2% 2024
64 000 €
1 306 EUR/m² -34,7% 2024
98 000 €
1 441 EUR/m² -1,5% 2024
99 500 €
1 463 EUR/m² +19,9% 2023
83 000 €
1 277 EUR/m² +14,5% 2023
72 500 €
1 066 EUR/m² +9,8% 2023
66 000 €
1 082 EUR/m² +20,0% 2023
55 000 €
1 146 EUR/m² -52,6% 2023
116 000 €
1 706 EUR/m² +78,5% 2023
65 000 €
1 083 EUR/m² +4,8% 2022
62 000 €
1 107 EUR/m² +6,9% 2022
58 000 €
1 115 EUR/m² +48,7% 2021
39 000 €
1 444 EUR/m² -51,2% 2021
80 000 €
1 231 EUR/m² -12,6% 2021
91 500 €
1 346 EUR/m² +50,0% 2021
61 000 €
1 017 EUR/m² -20,7% 2021
76 900 €
1 261 EUR/m² +5,3% 2020
73 000 €
1 217 EUR/m² +40,4% 2020
52 000 €
1 083 EUR/m² -38,5% 2020
84 500 €
1 300 EUR/m² +3,7% 2020
81 500 €
1 199 EUR/m² +24,4% 2020
65 500 €
1 170 EUR/m² -3,7% 2019
68 000 €
1 046 EUR/m² -15,0% 2019
80 000 €
1 176 EUR/m² -15,8% 2019
95 000 €
1 397 EUR/m² +35,7% 2018
70 000 €
1 400 EUR/m² +115,4% 2018
32 500 €
533 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (9)
Collège
Collège Jacques Prévert299 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert345 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Batisse et Laïte517 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert563 m · Public
Ecole
Ecole primaire du Printemps1.1 km · Public
Permis de construire Commune de CAUDRY
156permis récents
727logements autorisés
40 689 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
52 logements3 820 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement15 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
6 logements1