UN APPARTEMENT 2 pièces — 106 000 €
315 RUE DU BOSQUET 40990 ST-PAUL-LES-DAX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 000 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 650 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI1867
Contenance14 165 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro1867
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15277485. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 822 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -6,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Écarts Nord
Revenus
22 570 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 388 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-Paul-l�s-Dax (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,515,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 508 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Paul-lès-Dax
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue12/05/2004 - 12/05/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
COURALIN - Grand DAX (RRTL)18
Arrêts les plus proches
ST PAUL LES DAX - PIERRE BENOITCOURALIN - Grand DAX (RRTL)606 m
ST PAUL LES DAX - PIERRE BENOITCOURALIN - Grand DAX (RRTL)606 m
ST PAUL LES DAX - PIERRE BENOITCOURALIN - Grand DAX (RRTL)612 m
ST PAUL LES DAX - BRIDOT NORDCOURALIN - Grand DAX (RRTL)658 m
ST PAUL LES DAX - BRIDOT NORDCOURALIN - Grand DAX (RRTL)665 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D824Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
339 m 🚗
Départementale D824Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
341 m 🚗
Départementale D947Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
577 m 🚗
Départementale D947Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
582 m 🚗
Départementale D947Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
584 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+76,2% évolution globale
119 925 €prix moyen
2025
144 500 €
2 676 EUR/m² +12,9% 2025
128 000 €
2 844 EUR/m² +20,8% 2025
106 000 €
2 650 EUR/m² -15,4% Vente actuelle 2025
125 350 €
3 134 EUR/m² -12,6% 2024
143 500 €
2 657 EUR/m² -3,0% 2024
148 000 €
2 741 EUR/m² -1,3% 2024
150 000 €
2 778 EUR/m² +13,2% 2024
132 500 €
2 454 EUR/m² +6,0% 2024
125 000 €
3 125 EUR/m² +14,7% 2023
109 000 €
2 725 EUR/m² -32,7% 2023
162 000 €
3 000 EUR/m² +43,5% 2023
112 880 €
2 822 EUR/m² +11,7% 2023
101 050 €
2 526 EUR/m² -19,8% 2023
126 000 €
3 150 EUR/m² +4,7% 2023
120 320 €
2 674 EUR/m² -9,0% 2023
132 270 €
2 939 EUR/m² +26,0% 2023
105 000 €
2 763 EUR/m² -1,9% 2023
107 000 €
2 816 EUR/m² -14,4% 2023
125 000 €
2 315 EUR/m² +12,6% 2022
111 000 €
2 921 EUR/m² +0,9% 2022
110 000 €
2 895 EUR/m² -41,8% 2022
189 000 €
3 048 EUR/m² +32,2% 2022
143 000 €
2 306 EUR/m² +55,4% 2022
92 000 €
2 300 EUR/m² -36,6% 2022
145 000 €
2 685 EUR/m² +42,3% 2022
101 900 €
2 682 EUR/m² -22,7% 2022
131 800 €
2 441 EUR/m² +1,1% 2022
130 400 €
2 415 EUR/m² +18,5% 2022
110 000 €
2 750 EUR/m² +17,0% 2022
94 000 €
2 350 EUR/m² -61,3% 2022
243 000 €
2 928 EUR/m² +18,5% 2021
205 000 €
3 154 EUR/m² +115,8% 2021
95 000 €
2 375 EUR/m² -38,7% 2021
155 000 €
2 500 EUR/m² +72,2% 2021
90 000 €
2 000 EUR/m² 0,0% 2021
90 000 €
2 432 EUR/m² +12,1% 2021
80 300 €
2 113 EUR/m² -17,2% 2021
97 000 €
2 156 EUR/m² -15,7% 2021
115 000 €
2 130 EUR/m² +16,2% 2021
99 000 €
2 200 EUR/m² -2,5% 2021
101 500 €
1 880 EUR/m² +23,8% 2021
82 000 €
2 158 EUR/m² -7,9% 2021
89 000 €
2 225 EUR/m² -28,5% 2020
124 500 €
2 008 EUR/m² +7,3% 2020
116 000 €
2 148 EUR/m² +34,9% 2020
86 000 €
2 263 EUR/m² +4,9% 2020
82 000 €
1 822 EUR/m² +46,4% 2020
56 000 €
2 240 EUR/m² -61,8% 2020
146 500 €
1 765 EUR/m² +78,7% 2020
82 000 €
2 050 EUR/m²Biens comparables
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