UN APPARTEMENT 3 pièces — 150 238 €
8 RUE HENRI LE VEILLE 14000 CAEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 238 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 504 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle IZ438
Contenance3 685 m²
Préfixe000
SectionIZ
Numéro438
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15277199. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 876 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -12,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Maladrerie
Revenus
21 710 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 826 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
35%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Caen (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,63%
Loyer estimé : 830 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caen
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités32
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo18
Nomad Car (Région Normandie)2
Arrêts les plus proches
GallieniNomad Car (Région Normandie);TWISTO115 m
GallieniAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo115 m
GallieniNomad Car (Région Normandie);TWISTO134 m
GallieniAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo153 m
GallieniNomad Car (Région Normandie);TWISTO153 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+8,9% évolution globale
126 855 €prix moyen
2025
150 238 €
2 504 EUR/m² +0,4% Vente actuelle 2025
149 600 €
3 400 EUR/m² -33,5% 2025
224 800 €
3 747 EUR/m² +50,9% 2025
149 000 €
3 465 EUR/m² -4,5% 2025
156 000 €
3 628 EUR/m² +6,5% 2024
146 490 €
3 117 EUR/m² +14,4% 2024
128 000 €
2 977 EUR/m² +9,4% 2023
117 000 €
3 343 EUR/m² -22,0% 2023
150 000 €
3 409 EUR/m² +50,0% 2023
100 000 €
2 083 EUR/m² -23,0% 2023
129 800 €
2 950 EUR/m² -12,6% 2023
148 500 €
3 453 EUR/m² +22,2% 2022
121 500 €
3 375 EUR/m² -16,8% 2022
146 000 €
2 920 EUR/m² +5,8% 2022
138 000 €
3 450 EUR/m² -17,9% 2022
168 000 €
2 800 EUR/m² +83,6% 2021
91 500 €
2 614 EUR/m² -39,3% 2021
150 800 €
2 513 EUR/m² +11,7% 2021
135 000 €
2 250 EUR/m² +35,0% 2021
100 000 €
2 857 EUR/m² -13,0% 2021
115 000 €
3 382 EUR/m² -5,7% 2021
122 000 €
2 773 EUR/m² -9,6% 2020
135 000 €
3 140 EUR/m² -15,1% 2020
159 000 €
2 650 EUR/m² +44,5% 2020
110 000 €
2 895 EUR/m² -13,4% 2020
127 000 €
2 540 EUR/m² -13,0% 2020
146 000 €
2 433 EUR/m² -4,3% 2020
152 500 €
2 542 EUR/m² +66,7% 2020
91 500 €
2 859 EUR/m² -8,5% 2020
100 000 €
2 941 EUR/m² -7,4% 2019
108 000 €
2 512 EUR/m² +27,1% 2019
85 000 €
2 429 EUR/m² -10,5% 2019
95 000 €
2 794 EUR/m² +15,2% 2019
82 500 €
2 578 EUR/m² -36,5% 2019
130 000 €
2 167 EUR/m² 0,0% 2019
130 000 €
2 955 EUR/m² +44,4% 2019
90 000 €
2 571 EUR/m² -7,2% 2019
97 000 €
2 256 EUR/m² -39,6% 2019
160 500 €
2 675 EUR/m² +69,8% 2019
94 500 €
2 779 EUR/m² -35,7% 2019
147 000 €
2 450 EUR/m² +32,4% 2018
111 000 €
2 921 EUR/m² -11,2% 2018
125 000 €
2 907 EUR/m² -8,1% 2018
136 000 €
2 267 EUR/m² +44,7% 2018
94 000 €
2 686 EUR/m² -17,5% 2018
114 000 €
3 000 EUR/m² +14,6% 2017
99 500 €
2 261 EUR/m² -17,1% 2017
120 000 €
2 553 EUR/m² -5,9% 2017
127 500 €
2 125 EUR/m² -7,6% 2017
138 000 €
2 300 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (17)
Santé7 · 759 m
Services publics7 · 759 m
Commerces2 · 782 m
Enseignement1 · 869 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jean Moulin396 m · Public
Collège
Collège Saint-Paul531 m · Privé
Lycée
Lycée privé Jeanne d'Arc671 m · Privé
Ecole
Ecole primaire La Maladrerie673 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Saint Paul708 m · Privé
Permis de construire Commune de CAEN
638permis récents
13 883logements autorisés
742 268 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement25 m²1
Permis de construire déc. 2025
5
3 logements170 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
49 logements3 065 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
18 logements1 119 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1