UN APPARTEMENT 3 pièces — 143 000 €

8 RUE DAMOZANNE 14000 CAEN
Vendu le 02 décembre 2024
2 424 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 143 000 € le 2 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 424 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 298 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
33%

Données cadastrales

Référence parcelle NZ216
Contenance87 m²
Préfixe000
SectionNZ
Numéro216

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14506966. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 051 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -20,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Haie Vigne

Revenus

24 220 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 601 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
62%Locataires
8%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
31%Cadres
Population active1 794
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Caen (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
34193 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
1408 observations
📈Rendement locatif brut
6,85%
Loyer estimé : 816 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Caen

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Nomad Car (Région Normandie);TWISTO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20

Arrêts les plus proches

Place VillersNomad Car (Région Normandie);TWISTO90 m
Place VillersAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo90 m
Place VillersNomad Car (Région Normandie);TWISTO95 m
Place VillersNomad Car (Région Normandie);TWISTO100 m
Place VillersAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo100 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
577 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
630 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-62,4% évolution globale
201 000 €prix moyen
2024
143 000 €
2 424 EUR/m² +12,2% Vente actuelle
2024
127 500 €
2 125 EUR/m² -65,5%
2021
370 000 €
5 692 EUR/m² +101,6%
2021
183 500 €
3 110 EUR/m² +89,2%
2021
97 000 €
2 425 EUR/m² +21,3%
2021
80 000 €
1 569 EUR/m² -36,0%
2020
125 000 €
-37,5%
2019
200 000 €
3 077 EUR/m² -34,2%
2018
304 000 €
1 414 EUR/m² -20,0%
2016
380 000 €
8 444 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 3p
178 000 €
3 633 EUR/m²428 m2025
49 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 3p
143 000 €
2 424 EUR/m²0 m2024
59 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
240 000 €
4 000 EUR/m²575 m2025
60 m²
Voir

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