UNE MAISON 2 pièces — 100 000 €
73 B LA COUR DES CRECHES 85310 RIVES DE L'YON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain293 m²
Prix/m²2 564 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E1147
Contenance293 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1147
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15276942. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 564 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rives de l'Yon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 245 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Rives de l'Yon (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,312,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,412,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 369 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rives de l'Yon
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue11/01/1993 - 12/01/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/1992 - 05/12/1992
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Agence par défaut1
Arrêts les plus proches
Rives de l'Yon PiscineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO792 m
Rives de l'Yon PiscineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO793 m
Rives de l'Yon PiscineAgence par défaut793 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D746Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
771 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+66,7% évolution globale
80 000 €prix moyen
2025
100 000 €
2 564 EUR/m² +66,7% Vente actuelle 2019
60 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7)
Santé4 · 897 m
Commerces1 · 849 m
Services publics1 · 420 m
Sport/Loisirs1 · 721 m
Écoles (1)
Médico-social
Institut médico éducatif le pavillon1.0 km · Privé
Permis de construire Commune de RIVES DE L'YON
213permis récents
285logements autorisés
23 600 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement15 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement58 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement142 m²1