UN APPARTEMENT 2 pièces — 175 230 €

37 RUE GIRARD DE VASSON 37100 TOURS
Vendu le 19 décembre 2025
4 075 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 175 230 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 075 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 113 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle BY508
Contenance15 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro508

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15276730. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 846 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +43,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Symphorien 5

Revenus

24 360 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
70%Locataires
13%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
22%Cadres
Population active1 132
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 581 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m42 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Fil Bleu (Tours)24

Arrêts les plus proches

TranchéeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41319 m
TranchéeFil Bleu (Tours)319 m
TranchéeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41321 m
TranchéeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41323 m
TranchéeFil Bleu (Tours)323 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
309 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+3,1% évolution globale
187 319 €prix moyen
2025
175 230 €
4 075 EUR/m² +25,2% Vente actuelle
2025
140 000 €
3 784 EUR/m² -61,0%
2025
359 000 €
4 378 EUR/m² +165,9%
2025
135 000 €
3 649 EUR/m² -13,5%
2023
156 000 €
3 120 EUR/m² -11,4%
2022
176 000 €
4 093 EUR/m² +3,5%
2022
170 000 €
3 953 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
110 000 €
2 619 EUR/m²472 m2025
42 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
194 000 €
4 732 EUR/m²101 m2025
41 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
105 000 €
2 625 EUR/m²472 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (497)

Services publics202 · 20 m
Santé188 · 20 m
Commerces60 · 185 m
Sport/Loisirs24 · 379 m
Enseignement16 · 406 m
Tourisme5 · 95 m
Transports2 · 755 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo419 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo460 m · Public
Collège
Collège Léonard de Vinci474 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Croix Pasquier499 m · Public
Collège
Collège privé Christ-Roi Notre-Dame-des-Ailes525 m · Privé

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1