UN APPARTEMENT 2 pièces — 105 000 €
70 E VEN ANDRE MAGINOT 37100 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 16 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle BW2
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14886444. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 915 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Symphorien 1
Revenus
22 540 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 796 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
18%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,18%
Loyer estimé : 540 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
Christ RoiFil Bleu (Tours)27 m
Christ RoiRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4127 m
Christ RoiRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4139 m
Christ RoiFil Bleu (Tours)51 m
Christ RoiFil Bleu (Tours)51 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
11 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-31,9% évolution globale
249 420 €prix moyen
2025
110 000 €
2 619 EUR/m² -17,3% 2025
133 000 €
3 167 EUR/m² +26,7% 2025
105 000 €
2 625 EUR/m² -12,1% Vente actuelle 2024
119 500 €
2 915 EUR/m² -52,4% 2024
251 000 €
4 183 EUR/m² -28,3% 2022
350 200 €
4 490 EUR/m² +16,7% 2022
300 000 €
3 704 EUR/m² -21,9% 2022
384 000 €
2 145 EUR/m² +195,4% 2021
130 000 €
2 955 EUR/m² -49,6% 2020
258 000 €
3 969 EUR/m² -8,5% 2020
282 000 €
3 241 EUR/m² -20,6% 2019
355 000 €
3 989 EUR/m² +8,0% 2018
328 700 €
3 913 EUR/m² +10,0% 2018
298 800 €
3 782 EUR/m² -9,5% 2018
330 000 €
2 705 EUR/m² +12,4% 2018
293 700 €
3 718 EUR/m² +24,9% 2018
235 220 €
1 292 EUR/m² -23,3% 2018
306 600 €
3 524 EUR/m² +2,9% 2017
298 100 €
3 426 EUR/m² +146,4% 2017
121 000 €
4 172 EUR/m² -67,2% 2017
368 478 €
4 724 EUR/m² +206,1% 2017
120 360 €
4 150 EUR/m² -19,1% 2017
148 818 €
3 816 EUR/m² -23,8% 2017
195 228 €
3 366 EUR/m² -55,0% 2017
433 500 €
+102,0% 2017
214 600 €
3 765 EUR/m² -34,6% 2017
327 900 €
3 951 EUR/m² +57,2% 2017
208 590 €
3 311 EUR/m² +0,0% 2017
208 500 €
-3,0% 2017
215 000 €
3 308 EUR/m² -77,3% 2017
947 474 €
2 369 EUR/m² +497,4% 2017
158 610 €
3 869 EUR/m² +2,4% 2017
154 900 €
3 873 EUR/m² -49,1% 2017
304 400 €
3 499 EUR/m² +45,9% 2017
208 600 €
+26,4% 2017
165 036 €
3 929 EUR/m² -22,4% 2017
212 600 €
3 322 EUR/m² -30,7% 2017
306 600 €
3 881 EUR/m² +36,5% 2017
224 600 €
3 509 EUR/m² +48,9% 2017
150 858 €
3 771 EUR/m² -30,4% 2017
216 648 €
3 439 EUR/m² +91,9% 2017
112 900 €
3 893 EUR/m² -44,9% 2017
205 000 €
3 254 EUR/m² -32,7% 2017
304 400 €
3 499 EUR/m² +53,4% 2017
198 500 €
3 422 EUR/m² -45,6% 2017
364 900 €
1 185 EUR/m² +65,4% 2017
220 600 €
3 739 EUR/m² +6,8% 2017
206 600 €
3 562 EUR/m² -4,2% 2017
215 600 €
3 422 EUR/m² +33,6% 2016
161 400 €
3 937 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (515)
Services publics213 · 35 m
Santé193 · 79 m
Commerces58 · 36 m
Sport/Loisirs28 · 93 m
Enseignement11 · 120 m
Transports9 · 349 m
Tourisme3 · 329 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Christ-Roi Notre-Dame-des-Ailes101 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Christ-Roi Notre-Dame des Ailes161 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Saint Exupéry245 m · Public
Alternance Touraine296 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Croix Pasquier332 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1