UN APPARTEMENT 1 pièce — 159 000 €
24 RUE DE BRIZEUX 35700 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 115 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle BD34
Contenance6 057 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15276659. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jules Ferry
Revenus
30 810 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 107 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
59%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,92%
Loyer estimé : 387 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24
STAR22
BreizhGo en Ille-et-Vilaine4
Arrêts les plus proches
RectoratSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla124 m
RectoratSTAR124 m
RectoratSTAR132 m
RectoratSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla132 m
Jules Ferry - Fac de DroitSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla138 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-13,1% évolution globale
168 080 €prix moyen
2025
152 000 €
5 846 EUR/m² +8,6% 2025
140 000 €
6 667 EUR/m² -2,1% 2025
143 000 €
6 500 EUR/m² +8,3% 2025
132 000 €
6 000 EUR/m² -11,1% 2025
148 500 €
6 457 EUR/m² -1,0% 2025
150 000 €
6 818 EUR/m² +22,2% 2025
122 776 €
5 581 EUR/m² -21,4% 2025
156 200 €
5 579 EUR/m² +12,8% 2025
138 500 €
6 295 EUR/m² -9,8% 2025
153 500 €
5 482 EUR/m² -3,5% 2025
159 000 €
6 115 EUR/m² +6,0% Vente actuelle 2025
150 000 €
6 000 EUR/m² +7,1% 2025
140 000 €
6 364 EUR/m² +7,7% 2025
130 000 €
5 909 EUR/m² +4,0% 2024
125 000 €
5 682 EUR/m² -16,7% 2024
150 000 €
6 818 EUR/m² -18,9% 2024
185 000 €
6 607 EUR/m² +23,3% 2024
150 000 €
6 250 EUR/m² +21,0% 2024
124 000 €
5 636 EUR/m² -19,5% 2024
154 000 €
6 696 EUR/m² -19,8% 2024
192 000 €
6 621 EUR/m² +28,0% 2024
150 000 €
5 556 EUR/m² +837,5% 2024
16 000 €
-87,3% 2024
126 000 €
5 727 EUR/m² -9,4% 2023
139 000 €
6 318 EUR/m² +6,9% 2022
130 000 €
6 190 EUR/m² -45,4% 2022
238 000 €
5 535 EUR/m² +32,2% 2022
180 028 €
6 001 EUR/m² +33,4% 2022
135 000 €
6 136 EUR/m² -36,6% 2021
212 970 €
6 085 EUR/m² +62,6% 2021
131 000 €
5 955 EUR/m² -0,8% 2021
132 000 €
5 500 EUR/m² -22,4% 2021
170 000 €
7 727 EUR/m² +17,2% 2021
145 000 €
6 304 EUR/m² -19,4% 2021
180 000 €
5 806 EUR/m² +31,9% 2020
136 500 €
6 500 EUR/m² -24,2% 2020
180 000 €
6 000 EUR/m² +50,0% 2019
120 000 €
5 217 EUR/m² -58,9% 2019
292 010 €
4 056 EUR/m² +10,2% 2018
265 000 €
5 521 EUR/m² -11,7% 2017
300 000 €
4 918 EUR/m² +11,1% 2017
270 000 €
4 909 EUR/m² -2,5% 2017
277 000 €
5 226 EUR/m² -1,1% 2017
280 000 €
3 889 EUR/m² +12,0% 2017
250 000 €
4 545 EUR/m² +733,3% 2017
30 000 €
-87,6% 2016
241 000 €
5 021 EUR/m² +37,7% 2016
175 000 €
6 481 EUR/m² -24,6% 2016
232 000 €
5 395 EUR/m² +32,6% 2016
175 000 €
5 645 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Rennes - ASH académique73 m ·
Service Administratif
Rectorat de l'académie de Rennes73 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Adoration181 m · Privé
Lycée
Lycée Jean Macé279 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Zay397 m · Public
Permis de construire Commune de RENNES
1403permis récents
29 892logements autorisés
1 714 158 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement255 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement207 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1