UN APPARTEMENT 1 pièce — 83 000 €

22 RUE DES POSTES 93300 AUBERVILLIERS
Vendu le 01 octobre 2025
4 611 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 83 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 611 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 214 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle BH88
Contenance1 274 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro88

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15276428. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 611 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Condorcet

Revenus

15 140 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 460 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
74%Locataires
7%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
15%Cadres
Population active2 244
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aubervilliers (2025)

🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
15,724,8 EUR/m²
5529 observations
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
83 observations
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 356 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aubervilliers

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1995 - 23/08/1995

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12

Arrêts les plus proches

MagentaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
MagentaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
av. de la RépubliqueTransilien;TER;RER171 m
Quatre Chemins - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
Quatre Chemins - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D932Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
128 m
🚗
Départementale D20Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 m
🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m
🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
395 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+52,0% évolution globale
139 428 €prix moyen
2025
190 000 €
4 524 EUR/m² -11,6%
2025
215 000 €
4 057 EUR/m² +159,0%
2025
83 000 €
4 611 EUR/m² -17,0% Vente actuelle
2025
100 000 €
3 448 EUR/m² -32,2%
2025
147 500 €
4 758 EUR/m² +12,6%
2025
131 000 €
3 853 EUR/m² -33,2%
2025
196 000 €
4 667 EUR/m² +21,0%
2025
162 000 €
3 767 EUR/m² -4,7%
2025
170 000 €
4 048 EUR/m² +17,2%
2025
145 000 €
4 143 EUR/m² +48,7%
2024
97 500 €
4 239 EUR/m² -38,3%
2024
158 000 €
4 514 EUR/m² -9,2%
2024
174 000 €
4 971 EUR/m² +159,7%
2024
67 000 €
3 722 EUR/m² -10,7%
2024
75 000 €
4 688 EUR/m² -48,3%
2024
145 000 €
4 531 EUR/m² -23,7%
2023
190 000 €
3 585 EUR/m² +222,0%
2023
59 000 €
5 900 EUR/m² -73,7%
2023
224 000 €
5 091 EUR/m² +21,1%
2023
185 000 €
4 302 EUR/m² -27,5%
2023
255 000 €
5 000 EUR/m² +19,2%
2022
214 000 €
5 095 EUR/m² +4,4%
2022
205 000 €
4 659 EUR/m² +27,7%
2022
160 500 €
5 350 EUR/m² -31,4%
2022
234 000 €
4 680 EUR/m² +134,0%
2022
100 000 €
5 263 EUR/m² -51,9%
2022
208 000 €
4 952 EUR/m² +1 055,6%
2022
18 000 €
340 EUR/m² -83,6%
2022
110 000 €
5 789 EUR/m² +24,3%
2021
88 500 €
8 045 EUR/m² -52,2%
2021
185 000 €
3 491 EUR/m² +164,3%
2021
70 000 €
3 889 EUR/m² -50,0%
2021
140 000 €
4 118 EUR/m² -30,0%
2021
200 000 €
5 714 EUR/m² +34,8%
2021
148 409 €
5 936 EUR/m² -32,5%
2021
220 000 €
4 400 EUR/m² +136,6%
2021
93 000 €
3 875 EUR/m² -41,7%
2020
159 500 €
5 145 EUR/m² -11,4%
2020
180 000 €
4 286 EUR/m² +76,5%
2020
102 000 €
3 400 EUR/m² +36,0%
2020
75 000 €
6 250 EUR/m² -43,6%
2020
133 000 €
4 750 EUR/m² +72,7%
2020
77 000 €
4 529 EUR/m² -14,4%
2020
90 000 €
3 913 EUR/m² +9,1%
2020
82 500 €
6 875 EUR/m² -22,2%
2020
106 000 €
3 313 EUR/m² +39,5%
2019
76 000 €
4 222 EUR/m² -23,2%
2019
99 000 €
5 211 EUR/m² -20,8%
2019
125 000 €
4 464 EUR/m² +21,4%
2019
103 000 €
5 722 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
83 000 €
4 611 EUR/m²0 m2025
18 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
102 500 €
6 833 EUR/m²475 m2025
15 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 1p
59 000 €
3 278 EUR/m²886 m2025
18 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2330)

Services publics1317 · 12 m
Santé318 · 25 m
Commerces304 · 36 m
Transports280 · 36 m
Sport/Loisirs55 · 243 m
Enseignement41 · 85 m
Tourisme15 · 170 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole Primaire Montessori 21 Aubervilliers-Villette101 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet172 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé178 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean-Pierre Timbaud222 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert311 m · Public

Permis de construire Commune de AUBERVILLIERS

255permis récents
10 056logements autorisés
587 556 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

25 logements1 583 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

3 logements249 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

2 logements133 m²1
Permis de construire août 2025

1

29 logements2 179 m²1
Declaration prealable juin 2025

4

1 logement1