UNE MAISON 4 pièces — 283 000 €
14 RUE DU VAL DE BELLASSISE 33560 SAINTE EULALIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 283 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain800 m²
Prix/m²3 076 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV22
Contenance800 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15276137. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 742 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Eulalie
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 925 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Sainte-Eulalie (2025)
🏢Appartementfaible
12,9 EUR/m²/mois
10,515,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,416,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 1 155 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainte-Eulalie
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
TBM30
Cars Régionaux 33 - Gironde12
Arrêts les plus proches
Foyer MunicipalCars Régionaux 33 - Gironde429 m
Foyer MunicipalCars Régionaux 33 - Gironde429 m
Foyer MunicipalTBM449 m
Foyer MunicipalCars Régionaux 33 - Gironde464 m
Avenue de BordeauxCars Régionaux 33 - Gironde467 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'Aquitaine/Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
274 m 🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'Aquitaine/Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
425 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
237 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
283 000 €prix moyen
2025
283 000 €
3 076 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de SAINTE EULALIE
195permis récents
466logements autorisés
37 357 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
30 logements1 512 m²1
Permis de construire janv. 2025
5
1 logement30 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement197 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement103 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
72 logements4 260 m²1