UN APPARTEMENT 4 pièces — 292 500 €
6 RUE VOLTAIRE 92240 MALAKOFF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 292 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 524 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 42%
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15276100. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 030 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -49,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
27 570 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 624 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
27%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Malakoff (2025)
🏢Appartementbonne
25,4 EUR/m²/mois
20,731,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,66%
Loyer estimé : 2 112 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Malakoff
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie262 m
Porte Didot - Lycée RaspailParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie286 m
Porte Didot - Lycée RaspailParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie286 m
DepinoyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie315 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
97 m 🚗
Départementale D906Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
297 m 🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
297 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-23,0% évolution globale
574 714 €prix moyen
2025
292 500 €
3 524 EUR/m² -38,8% Vente actuelle 2025
478 000 €
6 928 EUR/m² +39,0% 2024
344 000 €
8 390 EUR/m² -57,0% 2024
800 000 €
6 400 EUR/m² +213,7% 2023
255 000 €
4 811 EUR/m² -49,6% 2023
506 000 €
6 932 EUR/m² -0,7% 2023
509 500 €
6 617 EUR/m² +0,3% 2023
508 000 €
6 597 EUR/m² +15,5% 2023
440 000 €
6 875 EUR/m² -6,0% 2023
468 000 €
7 313 EUR/m² +7,6% 2023
435 000 €
6 797 EUR/m² -80,3% 2022
2 210 000 €
2 278 EUR/m² +426,2% 2022
420 000 €
5 250 EUR/m² +10,5% 2021
380 000 €
4 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2062)
Services publics804 · 20 m
Santé541 · 57 m
Commerces261 · 36 m
Transports239 · 20 m
Sport/Loisirs98 · 185 m
Enseignement66 · 271 m
Tourisme53 · 333 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Malakoff279 m ·
Ecole
E.E.PU MAURICE D OCAGNE 7 avenue Maurice d'Ocagne286 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Georges Cogniot288 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raspail310 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Raspail310 m · Public
Permis de construire Commune de MALAKOFF
130permis récents
2 097logements autorisés
124 129 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
9 logements646 m²1
Permis de construire juin 2025
5
2 logements62 m²1
Permis de construire mai 2025
1
2 logements126 m²1
Permis de construire mai 2025
1
4 logements299 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
17 logements1 191 m²1