UNE MAISON 3 pièces — 110 000 €
460 RTE DE GIROU 46700 MONTCABRIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 15 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 710 m²
Prix/m²1 549 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C997
Contenance1 350 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro997
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15275941. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 055 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -24,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montcabrier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
343 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Montcabrier (2025)
🏢Appartementfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,39,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,99,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,90%
Loyer estimé : 541 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montcabrier
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/1993 - 23/06/1993
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m 🚗
Départementale D68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m 🚗
Départementale D68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+83,3% évolution globale
85 000 €prix moyen
2025
110 000 €
1 549 EUR/m² +83,3% Vente actuelle 2021
60 000 €
845 EUR/m²Biens comparables
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