UN APPARTEMENT 1 pièce — 60 450 €
2 RUE DE L HORLOGE 30000 NIMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 450 € le 12 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 748 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle EY330
Contenance1 138 m²
Préfixe000
SectionEY
Numéro330
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15275741. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 076 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Général Perrier
Revenus
16 530 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 844 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
4%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence N�mes (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,39%
Loyer estimé : 322 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nîmes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
Arrêts les plus proches
NÎMES - Jules Guesde.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport668 m
NÎMES - Jules Guesde.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport668 m
NÎMES - Gare Triaire SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport916 m
NÎMES - Feuchères Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport918 m
NîmesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO922 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+4,6% évolution globale
67 930 €prix moyen
2025
62 130 €
2 824 EUR/m² -8,6% 2025
68 000 €
3 778 EUR/m² -32,7% 2025
101 000 €
2 295 EUR/m² +67,1% 2025
60 450 €
2 748 EUR/m² -7,0% Vente actuelle 2025
65 000 €
3 611 EUR/m² -50,1% 2025
130 250 €
2 101 EUR/m² +97,1% 2025
66 090 €
3 305 EUR/m² -4,9% 2024
69 500 €
3 310 EUR/m² -5,4% 2024
73 460 €
3 061 EUR/m² +9,4% 2024
67 120 €
3 356 EUR/m² -21,0% 2024
85 000 €
2 361 EUR/m² +32,4% 2023
64 220 €
3 380 EUR/m² -33,8% 2023
97 000 €
2 853 EUR/m² +29,5% 2023
74 932 €
2 997 EUR/m² +7,0% 2023
70 000 €
3 684 EUR/m² +5,0% 2023
66 650 €
3 030 EUR/m² -3,4% 2022
69 000 €
3 136 EUR/m² +1,5% 2022
68 000 €
3 400 EUR/m² +12,4% 2022
60 500 €
2 750 EUR/m² -31,6% 2022
88 500 €
2 855 EUR/m² +82,5% 2021
48 500 €
2 425 EUR/m² -50,5% 2021
98 000 €
2 000 EUR/m² -6,2% 2021
104 500 €
2 133 EUR/m² +58,3% 2021
66 000 €
3 000 EUR/m² +17,9% 2020
56 000 €
1 931 EUR/m² -5,1% 2020
59 000 €
2 950 EUR/m² +18,0% 2020
50 000 €
2 273 EUR/m² 0,0% 2020
50 000 €
2 174 EUR/m² -20,8% 2020
63 100 €
3 155 EUR/m² -2,9% 2020
65 000 €
1 912 EUR/m² +34,0% 2020
48 500 €
2 425 EUR/m² -47,3% 2019
92 000 €
1 614 EUR/m² +58,6% 2019
58 000 €
2 320 EUR/m² -12,1% 2019
66 000 €
1 692 EUR/m² -19,5% 2019
82 000 €
1 952 EUR/m² +53,3% 2019
53 500 €
1 621 EUR/m² -22,5% 2019
69 000 €
1 816 EUR/m² +61,0% 2019
42 850 €
2 255 EUR/m² -44,4% 2019
77 000 €
1 791 EUR/m² +10,8% 2018
69 500 €
1 655 EUR/m² +78,2% 2018
39 000 €
2 167 EUR/m² -28,9% 2018
54 820 €
2 741 EUR/m² -8,6% 2018
60 000 €
2 727 EUR/m² +7,1% 2018
56 000 €
3 111 EUR/m² +11,4% 2018
50 280 €
2 793 EUR/m² -2,4% 2018
51 540 €
2 713 EUR/m² -32,2% 2018
76 000 €
1 490 EUR/m² +40,7% 2018
54 000 €
2 160 EUR/m² -23,1% 2017
70 200 €
2 507 EUR/m² +18,2% 2017
59 400 €
2 121 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Vincent160 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Hector Berlioz190 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chapitre208 m · Public
Collège
Collège Révolution372 m · Public
Lycée
Lycée Alphonse Daudet383 m · Public
Permis de construire Commune de NIMES
2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
19 logements1 277 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
6 logements106 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements161 m²1
Permis d'amenager oct. 2025
1
1 logement140 m²1