UNE MAISON 5 pièces — 356 000 €
97 RUE FERDINAND CAPELLE 59940 NEUF-BERQUIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 356 000 € le 24 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 723 m²
Prix/m²2 543 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZD209
Contenance1 082 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro209
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15275731. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 198 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Neuf-Berquin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 403 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Neuf-Berquin (2025)
🏢Appartementfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,912,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,711,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 1 315 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuf-Berquin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P16
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NEUF BERQUIN - Zone de loisirsRHDF-59-P1688 m
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MERVILLE - Les JardinsRHDF-59-P1944 m
MERVILLE - Les JardinsRHDF-59-P1964 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
43 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+20,7% évolution globale
325 500 €prix moyen
2025
356 000 €
2 543 EUR/m² +20,7% Vente actuelle 2018
295 000 €
2 107 EUR/m²Biens comparables
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