UN APPARTEMENT 2 pièces — 360 000 €

26 RUE HENRI TARIEL 92130 ISSY-LES-MOULINEAUX
Vendu le 16 décembre 2025
5 902 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 360 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 902 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 309 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle AG58
Contenance431 m²
Préfixe000
SectionAG
Numéro58

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15275727. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 509 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -30,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Parc Henri Barbusse

Revenus

37 250 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

4 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
39%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
59%Cadres
Population active2 350
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Issy-les-Moulineaux (2025)

🏢Appartementbonne
27,9 EUR/m²/mois
22,634,4 EUR/m²
12404 observations
🏠Maisonbonne
25,5 EUR/m²/mois
13,049,8 EUR/m²
109 observations
📈Rendement locatif brut
5,67%
Loyer estimé : 1 700 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Issy-les-Moulineaux

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
gpso13

Arrêts les plus proches

Bourgain - Général GallieniParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Bourgain - Général GallieniParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
Robespierregpso142 m
RobespierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
André Chenier / RobespierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
370 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
371 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
375 m
🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m
🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-4,6% évolution globale
506 608 €prix moyen
2025
360 000 €
5 902 EUR/m² +1 340,0% Vente actuelle
2025
25 000 €
-88,1%
2024
210 351 €
7 253 EUR/m² -75,3%
2023
850 000 €
9 239 EUR/m² +65,9%
2023
512 500 €
8 266 EUR/m² -65,3%
2019
1 479 000 €
9 926 EUR/m² +230,9%
2019
447 000 €
7 450 EUR/m² +65,6%
2017
270 000 €
3 462 EUR/m² -51,6%
2016
558 000 €
7 541 EUR/m² +8,0%
2016
516 500 €
6 980 EUR/m² +9,0%
2016
473 800 €
7 767 EUR/m² +25,6%
2014
377 150 €
6 183 EUR/m²

Biens comparables

86%
UN APPARTEMENT · 2p
432 000 €
7 579 EUR/m²203 m2024
57 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 3p
679 000 €
10 134 EUR/m²89 m2025
67 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
468 000 €
8 509 EUR/m²548 m2025
55 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1543)

Services publics575 · 77 m
Santé441 · 33 m
Commerces223 · 121 m
Transports134 · 77 m
Sport/Loisirs83 · 61 m
Enseignement49 · 262 m
Tourisme38 · 188 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Les Epinettes262 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Epinettes262 m · Public
Collège
Collège de la Paix378 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Justin Oudin421 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Claude Boujon428 m · Public

Permis de construire Commune de ISSY-LES-MOULINEAUX

297permis récents
5 595logements autorisés
353 352 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

14 logements1 194 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

6 logements1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

5

4 logements132 m²1