UN APPARTEMENT 2 pièces — 432 000 €

35 RUE PIERRE BROSSOLETTE 92130 ISSY-LES-MOULINEAUX
Vendu le 17 décembre 2024
7 579 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 432 000 € le 17 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 579 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP235
Contenance1 116 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro235

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14314091. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 183 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Jules Guesde-Montézy

Revenus

40 340 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

4 383 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
7%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,1%Chômage
55%Cadres
Population active2 379
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Issy-les-Moulineaux (2025)

🏢Appartementbonne
27,9 EUR/m²/mois
22,634,4 EUR/m²
12404 observations
🏠Maisonbonne
25,5 EUR/m²/mois
13,049,8 EUR/m²
109 observations
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 1 589 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Issy-les-Moulineaux

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
gpso16
Transilien;TER;RER1

Arrêts les plus proches

Robespierregpso105 m
RobespierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
RobespierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Robespierregpso106 m
André Chenier / RobespierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m
🚗
Départementale D989Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m
🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m
🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+44,0% évolution globale
390 083 €prix moyen
2024
432 000 €
7 579 EUR/m² +8,0% Vente actuelle
2022
400 000 €
8 163 EUR/m² -22,6%
2021
516 500 €
8 467 EUR/m² +66,1%
2017
311 000 €
6 220 EUR/m² -18,4%
2015
381 000 €
6 246 EUR/m² +27,0%
2014
300 000 €
6 000 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
468 000 €
8 509 EUR/m²374 m2025
55 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
433 700 €
8 183 EUR/m²409 m2025
53 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
432 000 €
7 579 EUR/m²0 m2024
57 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1598)

Services publics604 · 42 m
Santé476 · 104 m
Commerces246 · 147 m
Transports114 · 178 m
Sport/Loisirs77 · 176 m
Enseignement48 · 169 m
Tourisme33 · 288 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Les Epinettes169 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Epinettes169 m · Public
Collège
Collège de la Paix287 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Justin Oudin303 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Justin Oudin316 m · Public

Permis de construire Commune de ISSY-LES-MOULINEAUX

297permis récents
5 595logements autorisés
353 352 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

14 logements1 194 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

6 logements1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

5

4 logements132 m²1