UNE MAISON 4 pièces — 355 000 €
43 ALL FRANCOIS IZACARD 85330 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 355 000 € le 5 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain367 m²
Prix/m²3 114 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle BL1267
Contenance367 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro1267
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15275657. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 155 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Noirmoutier Centre
Revenus
23 970 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 947 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
6%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Noirmoutier-en-l'�le (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,019,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,115,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 1 407 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Noirmoutier-en-l'Île
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/10/2024 - 08/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Historique des ventes à cette adresse
1ventes
355 000 €prix moyen
2025
355 000 €
3 114 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (75)
Services publics26 · 33 m
Santé19 · 815 m
Sport/Loisirs11 · 422 m
Tourisme10 · 558 m
Commerces6 · 479 m
Enseignement2 · 738 m
Transports1 · 206 m
Écoles (4)
Collège
Collège les Sorbets738 m · Privé
Collège
Collège Molière824 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Edouard Richer1.1 km · Public
Ecole
école primaire privée saint-philbert1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de NOIRMOUTIER-EN-L'ILE
677permis récents
964logements autorisés
95 902 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement158 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements210 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement184 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement122 m²1