UN APPARTEMENT 2 pièces — 330 000 €
35 RUE BEAUNIER 75014 PARIS 14
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 330 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 462 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle BV93
Contenance272 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15275597. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 462 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Montrouge 2
Revenus
25 650 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 864 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
74%Locataires
20%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,3 EUR/m²/mois
25,338,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 1 219 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
Paul FortParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie56 m
Porte d'OrléansParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
LacazeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
Porte d'OrléansParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m
Lacaze / SarretteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
400 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
178 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
545 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
557 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-40,1% évolution globale
278 894 €prix moyen
2025
118 000 €
8 429 EUR/m² -64,2% 2025
330 000 €
8 462 EUR/m² +14,2% Vente actuelle 2024
289 000 €
3 853 EUR/m² +236,0% 2024
86 000 €
6 143 EUR/m² +17 100,0% 2023
500 €
-99,9% 2023
405 000 €
5 870 EUR/m² +130,1% 2023
176 000 €
10 353 EUR/m² -12,9% 2022
202 000 €
11 882 EUR/m² -1,7% 2022
205 500 €
8 935 EUR/m² -23,9% 2022
270 000 €
10 000 EUR/m² -10,0% 2021
300 000 €
9 375 EUR/m² 0,0% 2021
300 000 €
9 091 EUR/m² -9,1% 2021
330 000 €
10 000 EUR/m² -44,1% 2020
590 000 €
8 429 EUR/m² +151,1% 2020
235 000 €
9 038 EUR/m² +2 837,5% 2018
8 000 €
129 EUR/m² -98,7% 2018
620 000 €
6 327 EUR/m² -6,8% 2018
665 000 €
7 472 EUR/m² +238,4% 2017
196 500 €
10 342 EUR/m² -32,0% 2017
289 000 €
7 225 EUR/m² +3,2% 2017
280 000 €
7 179 EUR/m² -17,6% 2017
340 000 €
9 444 EUR/m² +152,1% 2016
134 850 €
6 743 EUR/m² -66,7% 2015
405 000 €
5 400 EUR/m² +105,6% 2015
197 000 €
8 208 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2912)
Services publics1109 · 11 m
Santé912 · 51 m
Commerces518 · 35 m
Transports172 · 125 m
Tourisme86 · 19 m
Sport/Loisirs62 · 173 m
Enseignement53 · 101 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PR MONTESSORI 101 PARIS 23 rue Beaunier54 m · Privé
Ecole
E.E.PU PRISSE D'AVENNES 5 rue prisse d'avennes103 m · Public
Ecole
E.M.PU SARRETTE A 55 rue Sarrette159 m · Public
Ecole
E.M.PU SARRETTE 34 rue Sarrette199 m · Public
Lycée
SEP Bâtiment-Saint-Lambert353 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 14
Aucun permis de construire récent dans cette commune