UN APPARTEMENT 2 pièces — 103 520 €
39 RUE EMILE GUICHENNE 64000 PAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 520 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 451 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle CP609
Contenance211 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro609
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15275543. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 318 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +48,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pau Centre 2
Revenus
21 240 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 525 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
5%HLM
25%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Pau (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,915,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 362 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pau
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/1988 - 18/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2006 - 19/06/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
IDELIS (Pau)31
Scolaris14
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques2
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Pl. d'Espagne - Bosquet Quai AIDELIS (Pau)105 m
Pl. d'Espagne - Bosquet Quai BIDELIS (Pau)108 m
Les Halles - DespourrinsIDELIS (Pau)155 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
144 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
146 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
178 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-10,0% évolution globale
220 705 €prix moyen
2025
103 520 €
3 451 EUR/m² -69,5% Vente actuelle 2025
339 300 €
2 804 EUR/m² +4,4% 2021
325 000 €
1 578 EUR/m² +182,6% 2016
115 000 €
213 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PAU
523permis récents
5 347logements autorisés
256 747 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
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4
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5 logements35 m²1