UNE MAISON 5 pièces — 91 000 €

3 RUE DES BEGONIAS 63190 ORLEAT
Vendu le 10 octobre 2025
948 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 91 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 173 m²
Prix/m²948 EUR
Nature mutationAdjudication
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AR79
Contenance2 120 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro79

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15275373. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 187 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -56,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Orléat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 234 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

89% Propriétaires
9%Locataires
1%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
24%Cadres
Population active1 056
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�at (2025)

🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,812,3 EUR/m²
6 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,511,5 EUR/m²
59 observations
📈Rendement locatif brut
10,91%
Loyer estimé : 828 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléat

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2018 - 10/06/2018

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 m
🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 m
🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m
🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
91 000 €prix moyen
2025
91 000 €
948 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

81%
UNE MAISON · 5p
249 300 €
2 187 EUR/m²298 m2025
114 m²
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80%
UNE MAISON · 5p
276 100 €
2 707 EUR/m²1.1 km2025
102 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 5p
170 000 €
1 683 EUR/m²776 m2025
101 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (20)

Santé10 · 335 m
Services publics9 · 78 m
Sport/Loisirs1 · 861 m

Permis de construire Commune de ORLEAT

155permis récents
183logements autorisés
21 187 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement148 m²1