UNE MAISON 3 pièces — 273 000 €

45 RUE CLAUDE MONET 95540 MERY-SUR-OISE
Vendu le 30 septembre 2025
4 550 EUR/m²

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Vendu 273 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain268 m²
Prix/m²4 550 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 113 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle B2735
Contenance268 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2735

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15275288. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 550 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Hameau de la Bonneville

Revenus

25 230 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 564 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
32%Locataires
19%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
19%Cadres
Population active1 296
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Loyers de référence M�ry-sur-Oise (2025)

🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
15,121,0 EUR/m²
518 observations
🏠Maisonfaible
16,6 EUR/m²/mois
13,121,0 EUR/m²
81 observations
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 994 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Méry-sur-Oise

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/1993 - 11/05/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue22/12/1993 - 18/01/1994

Transports en commun

70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24
Transilien;TER;RER4

Arrêts les plus proches

Les RochesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie250 m
Les RochesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie252 m
Les RochesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie253 m
MolièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie388 m
MolièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie404 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D922Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
200 m
🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
218 m
🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
218 m
🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
218 m
🚗
Départementale D922Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
220 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-2,5% évolution globale
276 500 €prix moyen
2025
273 000 €
4 550 EUR/m² -2,5% Vente actuelle
2022
280 000 €
4 667 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
273 000 €
4 550 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 3p
280 000 €
4 667 EUR/m²327 m2024
60 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 3p
242 000 €
3 781 EUR/m²836 m2025
64 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (252)

Services publics133 · 50 m
Santé49 · 403 m
Sport/Loisirs28 · 261 m
Commerces18 · 179 m
Transports15 · 68 m
Enseignement6 · 544 m
Tourisme3 · 731 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Gaston Monmousseau635 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gaston Monmousseau635 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de Vaux842 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire de Vaux842 m · Public
Collège
Collège Jacques-Yves Cousteau966 m · Public

Permis de construire Commune de MERY-SUR-OISE

157permis récents
904logements autorisés
64 804 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

50 logements3 376 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

43 logements2 780 m²1
Permis de construire août 2025

5

116 logements6 935 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement228 m²1
Permis de construire juin 2025

1

72 logements4 613 m²1