UN APPARTEMENT 1 pièce — 92 000 €

2 RUE D ASSAS 21000 DIJON
Vendu le 20 octobre 2025
2 875 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 92 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 128 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
86%

Données cadastrales

Référence parcelle BO800
Contenance518 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro800

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15275200. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 767 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Jean-Jacques Rousseau

Revenus

24 730 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

3 514 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
69%Locataires
2%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
36%Cadres
Population active1 758
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dijon (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
51194 observations
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
1228 observations
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 427 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dijon

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

KEOLIS DIJON49
RESEAU 391

Arrêts les plus proches

J-J. RousseauKEOLIS DIJON70 m
RépubliqueKEOLIS DIJON246 m
PréfectureKEOLIS DIJON249 m
RépubliqueKEOLIS DIJON249 m
PréfectureKEOLIS DIJON250 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
224 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
282 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
282 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m
🚗
Route intercommunale M70Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-8,0% évolution globale
164 045 €prix moyen
2025
92 000 €
2 875 EUR/m² +8,2% Vente actuelle
2024
85 000 €
2 833 EUR/m² -52,8%
2023
180 000 €
2 571 EUR/m² +143,2%
2023
74 000 €
2 643 EUR/m² -88,6%
2023
650 000 €
3 714 EUR/m² +293,9%
2022
165 000 €
2 946 EUR/m² +115,8%
2020
76 450 €
1 911 EUR/m² -42,5%
2015
133 000 €
6 650 EUR/m² +56,5%
2014
85 000 €
4 250 EUR/m² -15,0%
2014
100 000 €
4 762 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
92 000 €
2 875 EUR/m²0 m2025
32 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
60 500 €
2 086 EUR/m²177 m2025
29 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
83 000 €
2 767 EUR/m²72 m2025
30 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Lycée
Lycée général et technologique Carnot174 m · Public
Collège
Cours Le Lys230 m · Privé
Collège
Collège Carnot233 m · Public
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD248 m · Public
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION APPLICATION TREMOUILLE399 m · Public

Permis de construire Commune de DIJON

917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

13 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements190 m²1