UNE MAISON 2 pièces — 165 000 €
3 B RLE BLONDEL 91230 MONTGERON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain105 m²
Prix/m²3 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 6%
Données cadastrales
Référence parcelle AR583
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro583
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15274985. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 175 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone S9
Revenus
30 900 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 776 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Montgeron (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
15,021,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,4 EUR/m²/mois
12,923,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,33%
Loyer estimé : 870 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montgeron
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
LycéeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
LycéeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie209 m
Hôtel de Ville SellierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie215 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
113 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
113 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
114 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
121 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
122 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+190,0% évolution globale
110 950 €prix moyen
2025
165 000 €
3 300 EUR/m² +190,0% Vente actuelle 2024
56 900 €
1 138 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (473)
Services publics202 · 86 m
Santé134 · 91 m
Commerces61 · 103 m
Transports45 · 167 m
Sport/Loisirs20 · 79 m
Enseignement8 · 206 m
Tourisme3 · 163 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot191 m · Public
Médico-social
IDA JC GATINOT191 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montgeron204 m ·
Lycée
Lycée Rosa Parks206 m · Public
Collège
Collège Sainte-Thérèse353 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTGERON
166permis récents
643logements autorisés
42 762 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
5 logements1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement18 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement47 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire juin 2025
3
5 logements33 m²1