UNE MAISON 4 pièces — 308 950 €
25 RUE DE L AMIRAL CASTEX 31800 VILLENEUVE DE RIVIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 308 950 € le 19 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface171 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 751 m²
Prix/m²1 807 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK270
Contenance1 751 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro270
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15274925. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 750 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +3,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve-de-Rivière
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 744 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-de-Rivi�re (2025)
🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,713,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,64%
Loyer estimé : 1 708 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-de-Rivière
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Mouvement de Terrain17/06/2013 - 20/06/2013
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1993
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
VILLENEUVE-DE-RIVIÈRE - Comminges-RN.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport531 m
VILLENEUVE-DE-RIVIÈRE - Seilhan.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport531 m
VILLENEUVE-DE-RIVIÈRE - Seilhan.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport550 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
523 m 🚗
Départementale D21GRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m 🚗
Départementale D21GRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m 🚗
Départementale D21GRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+31,5% évolution globale
271 975 €prix moyen
2025
308 950 €
1 807 EUR/m² +31,5% Vente actuelle 2018
235 000 €
1 374 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire publique222 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE DE RIVIERE
130permis récents
134logements autorisés
16 313 m²surface plancher
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