UN APPARTEMENT 2 pièces — 132 050 €
32 CHE BELLEGARRIGUES 31140 AUCAMVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 050 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AI288
Contenance31 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro288
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15274871. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 419 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Violettes
Revenus
22 460 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
6 516 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Aucamville (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
11,315,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,813,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,09%
Loyer estimé : 560 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aucamville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2006 - 11/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/1993 - 22/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue13/07/1995 - 13/07/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Tisséo38
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Arrêts les plus proches
GaussenTisséo221 m
AUCAMVILLE - Gaussen.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport226 m
GaussenTisséo227 m
AUCAMVILLE - Gaussen.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport227 m
TOULOUSE - Gaussen.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport228 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A62 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
326 m 🚗
Autoroute A620Bretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
424 m 🚗
Autoroute/Route nommée A62 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
605 m 🚗
Route intercommunale M4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m 🚗
Route intercommunale M964Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-21,1% évolution globale
162 604 €prix moyen
2025
132 050 €
3 071 EUR/m² +5,0% Vente actuelle 2025
125 741 €
2 096 EUR/m² -52,2% 2025
263 250 €
3 061 EUR/m² +50,7% 2025
174 650 €
2 911 EUR/m² -8,1% 2025
190 000 €
3 167 EUR/m² -19,8% 2025
237 000 €
2 756 EUR/m² +35,0% 2025
175 500 €
2 925 EUR/m² +15,1% 2025
152 500 €
2 542 EUR/m² -10,6% 2025
170 550 €
2 843 EUR/m² -2,5% 2025
175 000 €
2 917 EUR/m² +9,4% 2024
160 000 €
2 667 EUR/m² -8,2% 2024
174 210 €
2 904 EUR/m² +74,2% 2024
100 000 €
2 326 EUR/m² +5,3% 2024
95 000 €
2 794 EUR/m² -10,4% 2024
106 000 €
2 465 EUR/m² -8,2% 2024
115 500 €
2 686 EUR/m² -25,9% 2023
155 950 €
2 599 EUR/m² -10,8% 2023
174 900 €
2 915 EUR/m² -24,6% 2023
232 100 €
2 699 EUR/m² +85,2% 2023
125 300 €
2 914 EUR/m² +13,9% 2023
110 000 €
2 558 EUR/m² -37,9% 2023
177 200 €
2 953 EUR/m² +28,1% 2023
138 285 €
3 216 EUR/m² -42,4% 2023
240 000 €
2 791 EUR/m² +182,4% 2023
85 000 €
2 500 EUR/m² -67,9% 2023
265 000 €
3 081 EUR/m² +140,9% 2023
110 000 €
3 235 EUR/m² -36,8% 2022
174 000 €
2 900 EUR/m² +65,7% 2022
105 000 €
2 442 EUR/m² -45,8% 2022
193 828 €
3 230 EUR/m² +41,1% 2022
137 400 €
2 290 EUR/m² +38,1% 2022
99 500 €
2 314 EUR/m² -44,4% 2022
179 000 €
2 983 EUR/m² +19,7% 2022
149 500 €
2 492 EUR/m² +1,7% 2022
147 000 €
2 450 EUR/m² -21,4% 2022
187 000 €
3 117 EUR/m² +46,1% 2022
128 000 €
2 977 EUR/m² -47,7% 2022
244 950 €
2 848 EUR/m² +40,3% 2022
174 605 €
2 910 EUR/m² +55,9% 2021
112 000 €
2 605 EUR/m² -40,6% 2021
188 595 €
3 143 EUR/m² +36,7% 2021
138 000 €
2 300 EUR/m² -16,4% 2021
165 000 €
2 750 EUR/m² +68,4% 2021
98 000 €
2 579 EUR/m² -64,2% 2021
273 502 €
3 180 EUR/m² +10,6% 2021
247 300 €
2 876 EUR/m² +7,5% 2021
230 000 €
2 674 EUR/m² +74,2% 2021
132 000 €
2 200 EUR/m² +34,7% 2021
98 000 €
2 882 EUR/m² -41,4% 2021
167 350 €
2 789 EUR/m²Biens comparables
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1
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1 logement110 m²1
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16 logements1 340 m²1