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Vendu 452 750 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain623 m²

Prix/m²4 620 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

137 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

80%

Données cadastrales

Référence parcelle IC229

Contenance212 m²

Préfixe000

SectionIC

Numéro229

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15274786. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 167 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +45,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Verte Vallée

Revenus

26 830 EUR Revenu médian annuel

13,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

1 983 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires

60%Locataires

10%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,2%Chômage

33%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Caen (2025)

13,8 EUR/m²/mois

11,317,0 EUR/m²

12,7 EUR/m²/mois

9,716,5 EUR/m²

3,29%

Loyer estimé : 1 243 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Caen

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m15 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m22 arrêts

Par réseau

Nomad Car (Région Normandie);TWISTO30

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20

Arrêts les plus proches

Le CoutourNomad Car (Région Normandie);TWISTO50 m

Le CoutourAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo50 m

Le CoutourNomad Car (Région Normandie);TWISTO51 m

Le CoutourNomad Car (Région Normandie);TWISTO53 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

276 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

297 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

489 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

523 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+241,7% évolution globale

231 750 €prix moyen

2025

452 750 €

4 620 EUR/m² +311,6% Vente actuelle

2018

110 000 €

1 930 EUR/m² -17,0%

2017

132 500 €

2 325 EUR/m²

Biens comparables

2 571 EUR/m²396 m2025

3 167 EUR/m²805 m2025

90 m²

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Permis de construire Commune de CAEN

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13 883logements autorisés

742 268 m²surface plancher

Permis de construire déc. 2025

1 logement25 m²1