UN APPARTEMENT 5 pièces — 338 462 €
25 RUE DU BOURGNEUF 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 338 462 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 418 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EZ124
Contenance1 017 m²
Préfixe000
SectionEZ
Numéro124
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15274428. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 272 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bretagne
Revenus
29 510 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 868 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,20%
Loyer estimé : 2 030 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m50 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Arrêts les plus proches
Cirque - MaraisNaolib138 m
Cirque - MaraisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO138 m
Cirque - MaraisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO140 m
Cirque - MaraisNaolib143 m
Cirque - MaraisNaolib143 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
62 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
195 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
382 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-26,4% évolution globale
172 700 €prix moyen
2025
338 462 €
2 418 EUR/m² +178,6% Vente actuelle 2025
121 495 €
4 500 EUR/m² -53,3% 2025
260 000 €
2 955 EUR/m² +116,7% 2025
120 000 €
3 636 EUR/m² +50,0% 2024
80 000 €
5 714 EUR/m² -50,9% 2022
163 000 €
5 433 EUR/m² +55,3% 2022
104 950 €
6 997 EUR/m² -31,0% 2022
152 000 €
3 707 EUR/m² +204,0% 2021
50 000 €
4 545 EUR/m² -80,4% 2021
255 000 €
5 100 EUR/m² -25,0% 2020
340 000 €
3 953 EUR/m² +223,8% 2019
105 000 €
2 333 EUR/m² -41,7% 2017
180 000 €
2 903 EUR/m² +9,8% 2017
164 000 €
2 733 EUR/m² +127,8% 2015
72 000 €
2 323 EUR/m² -72,8% 2014
265 000 €
3 081 EUR/m² +60,6% 2014
165 000 €
2 895 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2936)
Services publics1203 · 17 m
Commerces893 · 39 m
Santé639 · 45 m
Tourisme76 · 39 m
Enseignement59 · 139 m
Sport/Loisirs52 · 177 m
Transports14 · 95 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Léon Blum161 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Molière256 m · Public
Lycée
Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure277 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard300 m · Privé
Lycée
Lycée Campus Talensac300 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1