APPARTEMENT INDETERMINE 1 pièce — 52 500 €

4 B RUE SAINT PHILIPPE 06000 NICE
Vendu le 18 décembre 2025
5 833 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface9 m²
Pièces1 pièce
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Prix/m²5 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 206 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle KW252
Contenance3 285 m²
Préfixe000
SectionKW
Numéro252

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15274140. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Dante

Revenus

20 690 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

1 603 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
51%Locataires
1%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,1%Chômage
31%Cadres
Population active667
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

🏢Appartementbonne
20,4 EUR/m²/mois
15,427,0 EUR/m²
71615 observations
🏠Maisonbonne
21,6 EUR/m²/mois
13,534,6 EUR/m²
730 observations
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 184 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat83
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur42
ZOU ! Proximité8

Arrêts les plus proches

Gambetta / PromenadeLignes d'Azur85 m
Gambetta PromenadeZOU ! Proximité86 m
Gambetta PromenadeZOU ! Proximité99 m
Ecole des BaumettesLignes d'Azur184 m
Gambetta / Dante / BuffaLignes d'Azur220 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
433 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
609 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-86,2% évolution globale
267 613 €prix moyen
2025
52 500 €
5 833 EUR/m² -52,3% Vente actuelle
2025
110 000 €
2 500 EUR/m² -72,2%
2025
395 000 €
5 267 EUR/m² +652,4%
2025
52 500 €
5 833 EUR/m² -12,5%
2025
59 990 €
5 454 EUR/m² -93,0%
2025
860 000 €
5 733 EUR/m² +2 587,5%
2025
32 000 €
3 556 EUR/m² -20,0%
2025
39 996 €
4 444 EUR/m² +60,0%
2024
25 000 €
2 273 EUR/m² -95,9%
2024
612 077 €
5 829 EUR/m² -71,5%
2024
2 150 000 €
16 538 EUR/m² +8 500,0%
2024
25 000 €
2 778 EUR/m² -16,7%
2024
30 000 €
3 333 EUR/m² -98,0%
2024
1 500 000 €
9 740 EUR/m² +5 560,4%
2024
26 500 €
2 944 EUR/m² -50,5%
2023
53 500 €
4 864 EUR/m² +23,0%
2023
43 500 €
4 833 EUR/m² -37,5%
2023
69 545 €
7 727 EUR/m² -90,7%
2023
750 800 €
4 752 EUR/m² +29,4%
2023
580 000 €
3 671 EUR/m² +1 188,9%
2023
45 000 €
5 000 EUR/m² -80,4%
2023
230 000 €
6 765 EUR/m² +2 200,0%
2023
10 000 €
1 111 EUR/m² -77,8%
2022
45 000 €
5 000 EUR/m² -76,1%
2022
188 650 €
6 288 EUR/m² +25,8%
2022
150 000 €
5 000 EUR/m² -76,9%
2022
650 000 €
4 815 EUR/m² +1 525,0%
2022
40 000 €
3 636 EUR/m² -11,1%
2022
45 000 €
5 000 EUR/m² -88,5%
2022
392 400 €
4 409 EUR/m² +640,4%
2021
53 000 €
5 889 EUR/m² +8,2%
2021
49 000 €
5 444 EUR/m² -25,8%
2021
66 000 €
7 333 EUR/m² +24,5%
2021
53 000 €
4 818 EUR/m² -74,8%
2021
210 378 €
6 574 EUR/m² -72,1%
2021
754 825 €
6 290 EUR/m² +58,9%
2021
475 000 €
52 778 EUR/m² +31,9%
2020
360 000 €
7 200 EUR/m² +928,6%
2020
35 000 €
3 889 EUR/m² -32,7%
2020
52 000 €
5 778 EUR/m² -84,8%
2020
342 000 €
3 931 EUR/m² +81,9%
2020
188 000 €
4 178 EUR/m² -44,7%
2020
340 000 €
3 820 EUR/m² -29,9%
2020
485 000 €
4 042 EUR/m² +246,4%
2019
140 000 €
5 385 EUR/m² +409,1%
2019
27 500 €
3 056 EUR/m² -38,9%
2019
45 000 €
5 000 EUR/m² +125,0%
2019
20 000 €
1 818 EUR/m² -51,2%
2019
41 000 €
4 556 EUR/m² -89,2%
2019
380 000 €
3 167 EUR/m²

Biens comparables

97%
APPARTEMENT INDETERMINE · 1p
52 500 €
5 833 EUR/m²0 m2025
9 m²
Voir
91%
APPARTEMENT INDETERMINE · 1p
52 500 €
5 833 EUR/m²0 m2025
9 m²
Voir
88%
APPARTEMENT INDETERMINE · 1p
39 996 €
4 444 EUR/m²0 m2025
9 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3064)

Services publics1509 · 23 m
Santé793 · 31 m
Commerces462 · 40 m
Transports129 · 93 m
Tourisme107 · 40 m
Enseignement40 · 158 m
Sport/Loisirs24 · 268 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice218 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Baumettes 1249 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes295 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes309 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin311 m · Public

Permis de construire Commune de NICE

1495permis récents
20 265logements autorisés
1 019 237 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements164 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement40 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

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1

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3

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