UNE MAISON 5 pièces — 50 000 €
5 RUE EMILE FERRON 35460 VAL-COUESNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain468 m²
Prix/m²400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB155
Contenance104 m²
Préfixe341
SectionAB
Numéro155
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15274137. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 768 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -77,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val-Couesnon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 102 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Val-Couesnon (2025)
🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
6,812,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
5,99,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
22,71%
Loyer estimé : 946 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Val-Couesnon
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue27/05/1993 - 27/05/1993
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
BreizhGo en Ille-et-Vilaine4
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla4
Arrêts les plus proches
TREMBLAY - Tremblay Collège Pierre PerrinSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla182 m
TREMBLAY - Tremblay Collège Pierre PerrinBreizhGo en Ille-et-Vilaine182 m
TREMBLAY - Tremblay Collège Pierre PerrinSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla195 m
TREMBLAY - Tremblay Collège Pierre PerrinBreizhGo en Ille-et-Vilaine195 m
TREMBLAY - Tremblay CimetièreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla281 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D175Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
39 m 🚗
Départementale D175Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
53 m 🚗
Départementale D796Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
39 m 🚗
Départementale D175Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
177 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
103 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+38,9% évolution globale
33 625 €prix moyen
2025
50 000 €
400 EUR/m² +42,9% Vente actuelle 2022
35 000 €
603 EUR/m² +159,3% 2021
13 500 €
245 EUR/m² -62,5% 2018
36 000 €
275 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (33)
Santé14 · 83 m
Services publics8 · 66 m
Sport/Loisirs5 · 102 m
Enseignement3 · 122 m
Tourisme2 · 109 m
Commerces1 · 55 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire publique René Louiche-Desfontaines132 m · Public
Collège
Collège Pierre Perrin169 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée St Dominique Savio220 m · Privé
Permis de construire Commune de VAL-COUESNON
64permis récents
83logements autorisés
6 145 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2024
5
1 logement51 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement100 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement83 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement58 m²1