UNE MAISON 6 pièces — 317 000 €
4 RUE DES CHARMES 77310 SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 317 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 048 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D146
Contenance194 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15273952. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 021 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Florelites-Constant Gallon
Revenus
24 640 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 633 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-Fargeau-Ponthierry (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,818,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,518,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,81%
Loyer estimé : 1 535 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Fargeau-Ponthierry
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Arrêts les plus proches
OrangerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m
OrangerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
OrangerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m
Hôtel de Ville FlorelitesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie609 m
Grands CèdresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie640 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+22,0% évolution globale
292 314 €prix moyen
2025
316 000 €
2 121 EUR/m² -0,3% 2025
317 000 €
3 048 EUR/m² +8,2% Vente actuelle 2025
292 950 €
3 052 EUR/m² +26,0% 2025
232 500 €
2 870 EUR/m² -5,1% 2025
245 000 €
2 526 EUR/m² +3,8% 2025
236 000 €
2 269 EUR/m² -9,2% 2025
260 000 €
2 301 EUR/m² -8,8% 2025
285 000 €
2 740 EUR/m² +23,9% 2025
230 000 €
2 347 EUR/m² -37,5% 2025
367 950 €
3 041 EUR/m² +8,2% 2025
340 000 €
2 361 EUR/m² +17,2% 2025
290 000 €
3 021 EUR/m² +4,1% 2025
278 500 €
2 785 EUR/m² -8,1% 2025
303 000 €
2 913 EUR/m² +21,2% 2025
250 000 €
2 660 EUR/m² -13,8% 2025
290 000 €
2 544 EUR/m² +10,7% 2025
262 000 €
3 275 EUR/m² -1,1% 2025
265 000 €
3 313 EUR/m² -22,1% 2024
340 000 €
3 333 EUR/m² +45,9% 2024
233 000 €
2 877 EUR/m² +16,5% 2024
200 000 €
1 923 EUR/m² -48,7% 2024
389 500 €
2 929 EUR/m² +19,1% 2024
327 000 €
2 240 EUR/m² +13,8% 2024
287 250 €
2 789 EUR/m² +45,5% 2024
197 400 €
1 898 EUR/m² -12,3% 2023
225 000 €
2 320 EUR/m² -57,4% 2023
528 220 €
4 554 EUR/m² +60,1% 2023
330 000 €
2 845 EUR/m² +32,0% 2023
250 000 €
3 125 EUR/m² -25,4% 2023
335 000 €
3 221 EUR/m² -1,2% 2023
339 000 €
2 825 EUR/m² +15,8% 2023
292 800 €
3 082 EUR/m² +10,1% 2023
266 000 €
2 558 EUR/m² -0,2% 2023
266 550 €
3 291 EUR/m² -16,2% 2023
318 000 €
3 058 EUR/m² +20,0% 2022
265 000 €
3 272 EUR/m² -1,2% 2022
268 100 €
3 310 EUR/m² -4,3% 2022
280 000 €
3 500 EUR/m² -15,2% 2022
330 000 €
3 667 EUR/m² -5,7% 2022
350 000 €
2 318 EUR/m² +23,7% 2022
283 000 €
2 979 EUR/m² -5,4% 2022
299 000 €
3 691 EUR/m² -13,3% 2022
345 000 €
3 317 EUR/m² +16,9% 2022
295 000 €
3 688 EUR/m² +4,2% 2022
283 000 €
2 670 EUR/m² +17,9% 2022
240 000 €
2 581 EUR/m² -12,7% 2022
275 000 €
3 438 EUR/m² -17,9% 2022
335 000 €
2 519 EUR/m² +3,7% 2022
323 000 €
2 991 EUR/m² +24,7% 2022
259 000 €
2 590 EUR/m²Biens comparables
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