UN APPARTEMENT 2 pièces — 126 400 €
7 RUE ANATOLE FRANCE 56600 LANESTER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 126 400 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 241 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AD540
Contenance1 220 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro540
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15273708. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc des Expositions
Revenus
20 730 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 211 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
24%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Lanester (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,616,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,215,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 516 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lanester
70Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités1
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2020 - 17/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2024 - 31/08/2024
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
IZILO20
BreizhGo en Morbihan4
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Parc des ExpositionsSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla240 m
Parc des ExpositionsIZILO240 m
KerrousSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla265 m
KerrousIZILO265 m
Parc des ExpositionsIZILO270 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
531 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
531 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
597 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+14,4% évolution globale
142 098 €prix moyen
2025
126 400 €
3 241 EUR/m² +88,7% Vente actuelle 2025
67 000 €
1 763 EUR/m² -59,4% 2024
165 000 €
2 661 EUR/m² +28,9% 2024
128 000 €
3 282 EUR/m² -3,8% 2024
133 104 €
3 169 EUR/m² +33,1% 2024
100 000 €
2 564 EUR/m² -43,8% 2024
178 000 €
2 825 EUR/m² +40,7% 2024
126 500 €
2 811 EUR/m² -38,6% 2024
206 000 €
3 219 EUR/m² +148,2% 2023
83 000 €
2 306 EUR/m² -28,2% 2023
115 600 €
2 964 EUR/m² -32,8% 2023
172 000 €
3 018 EUR/m² +42,1% 2023
121 000 €
3 103 EUR/m² -14,2% 2023
141 000 €
3 133 EUR/m² -6,3% 2023
150 400 €
3 008 EUR/m² +30,8% 2023
115 000 €
2 949 EUR/m² -38,2% 2023
186 000 €
3 100 EUR/m² +78,0% 2023
104 500 €
2 824 EUR/m² -43,9% 2023
186 400 €
2 959 EUR/m² +1,0% 2023
184 500 €
4 731 EUR/m² +41,9% 2023
130 000 €
3 250 EUR/m² +12,5% 2023
115 606 €
3 986 EUR/m² +4,1% 2023
111 000 €
2 921 EUR/m² -20,3% 2023
139 200 €
3 164 EUR/m² +54,7% 2023
90 000 €
3 103 EUR/m² -34,3% 2023
136 900 €
3 111 EUR/m² +1,0% 2022
135 500 €
3 151 EUR/m² +12,0% 2022
121 000 €
2 951 EUR/m² +5,3% 2022
114 900 €
3 105 EUR/m² -13,0% 2022
132 000 €
2 870 EUR/m² +7,3% 2022
123 000 €
2 860 EUR/m² +20,6% 2018
102 000 €
2 615 EUR/m² +21,4% 2018
84 000 €
2 897 EUR/m² -10,0% 2018
93 300 €
2 666 EUR/m² -43,8% 2017
166 000 €
2 594 EUR/m² -76,7% 2017
712 500 €
718 EUR/m² +1 637,8% 2016
41 000 €
1 171 EUR/m² -56,4% 2016
94 000 €
2 238 EUR/m² -14,9% 2014
110 500 €
2 833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (400)
Services publics180 · 107 m
Commerces135 · 57 m
Santé54 · 4 m
Sport/Loisirs20 · 84 m
Enseignement6 · 262 m
Tourisme3 · 201 m
Transports2 · 538 m
Écoles (10)
Collège
Collège Henri Wallon263 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Romain Rolland317 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Renée Raymond638 m · Public
Médico-social
IME ADPEP748 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Eugénie Cotton793 m · Public
Permis de construire Commune de LANESTER
401permis récents
1 199logements autorisés
91 014 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
4
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement177 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement113 m²1