UNE MAISON 4 pièces — 533 000 €
9 RUE DES IBIS 78500 SARTROUVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 533 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²8 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK550
Contenance4 716 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro550
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15273533. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 195 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Dix Arpents Sud
Revenus
32 760 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 129 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Sartrouville (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
16,325,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,4 EUR/m²/mois
14,126,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,84%
Loyer estimé : 1 263 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sartrouville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Arrêts les plus proches
Claude BernardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
Claude BernardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m
Claude BernardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
FranklinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie324 m
FranklinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie330 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+46,7% évolution globale
386 661 €prix moyen
2025
491 500 €
4 165 EUR/m² -7,8% 2025
533 000 €
8 200 EUR/m² +105,0% Vente actuelle 2025
260 000 €
4 000 EUR/m² -45,0% 2025
472 500 €
5 027 EUR/m² +4,3% 2025
453 000 €
5 663 EUR/m² +7,2% 2025
422 500 €
5 281 EUR/m² -1,4% 2025
428 500 €
5 494 EUR/m² +42,8% 2024
300 000 €
4 545 EUR/m² -33,0% 2024
447 500 €
5 594 EUR/m² +8,0% 2023
414 500 €
6 377 EUR/m² +7,9% 2023
384 000 €
5 818 EUR/m² -0,1% 2022
384 500 €
5 915 EUR/m² -4,0% 2022
400 540 €
6 460 EUR/m² -17,2% 2021
484 000 €
7 934 EUR/m² +28,4% 2021
377 000 €
3 887 EUR/m² -18,5% 2021
462 500 €
5 781 EUR/m² +24,3% 2020
372 000 €
5 723 EUR/m² +12,7% 2019
330 000 €
5 238 EUR/m² -25,4% 2019
442 500 €
5 463 EUR/m² +10,6% 2019
400 000 €
6 154 EUR/m² +0,8% 2019
397 000 €
6 108 EUR/m² -6,8% 2019
426 000 €
5 259 EUR/m² +7,8% 2019
395 000 €
6 077 EUR/m² +1,4% 2018
389 470 €
4 280 EUR/m² -15,4% 2018
460 600 €
5 686 EUR/m² +27,2% 2017
362 000 €
4 525 EUR/m² +3,9% 2017
348 500 €
5 362 EUR/m² +7,1% 2017
325 500 €
4 019 EUR/m² -12,5% 2017
372 000 €
4 593 EUR/m² -0,8% 2017
375 000 €
4 630 EUR/m² +34,4% 2016
279 000 €
4 292 EUR/m² -10,9% 2016
313 000 €
4 815 EUR/m² -18,5% 2016
384 000 €
4 800 EUR/m² +20,0% 2016
320 000 €
4 000 EUR/m² -4,5% 2016
335 000 €
5 154 EUR/m² -4,3% 2016
350 000 €
5 385 EUR/m² -15,7% 2015
415 000 €
5 123 EUR/m² +18,6% 2015
350 000 €
4 321 EUR/m² +10,8% 2014
316 000 €
3 901 EUR/m² -8,4% 2014
345 000 €
5 308 EUR/m² +3,0% 2014
335 000 €
5 154 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé77 · 111 m
Commerces69 · 328 m
Sport/Loisirs21 · 489 m
Transports13 · 167 m
Enseignement7 · 427 m
Tourisme2 · 682 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Jean Jaurès427 m · Public
Collège
Collège Colette449 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Colette449 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry470 m · Public
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Ecole maternelle Jean Jaurès485 m · Public
Permis de construire Commune de SARTROUVILLE
685permis récents
6 013logements autorisés
393 551 m²surface plancher
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