UN APPARTEMENT 1 pièce — 141 500 €
75 RUE DES PINSONS 73440 LES BELLEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 141 500 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 738 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AH85
Contenance7 655 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15273396. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 738 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Belleville
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 472 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
28%Locataires
13%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
2,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Les Belleville (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
9,024,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,62%
Loyer estimé : 308 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Belleville
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/2003 - 05/08/2003
Mouvement de Terrain24/11/2016 - 24/11/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 24/08/1987
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
transdev22
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Campanules Asterstransdev62 m
Fontanettes Hauttransdev107 m
Fontanettes Bastransdev138 m
La Croisettetransdev214 m
Les Bouquetinstransdev253 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+47,8% évolution globale
104 602 €prix moyen
2025
95 765 €
4 353 EUR/m² -40,1% 2025
160 000 €
7 619 EUR/m² +6,7% 2025
150 000 €
6 818 EUR/m² +57,9% 2025
95 000 €
5 938 EUR/m² -32,9% 2025
141 500 €
6 738 EUR/m² +607,5% Vente actuelle 2025
20 000 €
-84,6% 2025
130 000 €
6 190 EUR/m² -16,0% 2025
154 815 €
7 037 EUR/m² +59,6% 2025
97 000 €
6 063 EUR/m² -1,4% 2025
98 350 €
4 683 EUR/m² -32,8% 2025
146 300 €
6 650 EUR/m² -8,6% 2025
160 000 €
7 273 EUR/m² +627,3% 2025
22 000 €
-85,6% 2025
153 250 €
6 966 EUR/m² -22,0% 2024
196 500 €
6 339 EUR/m² +89,9% 2024
103 455 €
6 466 EUR/m² +5,1% 2023
98 455 €
5 791 EUR/m² +42,0% 2023
69 350 €
4 079 EUR/m² -52,2% 2023
145 000 €
6 042 EUR/m² +663,2% 2023
19 000 €
-90,1% 2023
191 910 €
5 997 EUR/m² +123,2% 2023
86 000 €
5 375 EUR/m² +237,3% 2023
25 500 €
-86,7% 2023
191 400 €
6 174 EUR/m² +136,3% 2023
81 000 €
5 063 EUR/m² +13,4% 2023
71 402 €
4 463 EUR/m² -60,4% 2023
180 520 €
7 522 EUR/m² -8,1% 2023
196 470 €
8 186 EUR/m² +87,8% 2023
104 600 €
6 538 EUR/m² -5,9% 2023
111 180 €
6 949 EUR/m² +455,9% 2023
20 000 €
-83,8% 2023
123 500 €
5 614 EUR/m² -4,5% 2023
129 360 €
5 880 EUR/m² +3,5% 2023
125 000 €
5 682 EUR/m² +11,4% 2023
112 250 €
5 102 EUR/m² +2,0% 2022
110 000 €
5 238 EUR/m² 0,0% 2022
110 000 €
1 833 EUR/m² +41,0% 2022
78 000 €
4 588 EUR/m² +9,9% 2022
71 000 €
4 176 EUR/m² -43,2% 2022
125 000 €
5 682 EUR/m² +4,2% 2022
120 000 €
5 455 EUR/m² +48,4% 2021
80 850 €
5 053 EUR/m² -31,5% 2021
118 000 €
5 619 EUR/m² +16,8% 2021
101 000 €
4 810 EUR/m² +75,3% 2021
57 600 €
3 600 EUR/m² +284,0% 2021
15 000 €
0,0% 2021
15 000 €
-75,8% 2021
62 000 €
3 875 EUR/m² -35,4% 2021
96 000 €
4 364 EUR/m² +48,1% 2021
64 800 €
4 050 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (152)
Services publics56 · 18 m
Commerces47 · 43 m
Tourisme27 · 198 m
Sport/Loisirs11 · 271 m
Santé9 · 422 m
Transports2 · 589 m
Permis de construire Commune de LES BELLEVILLE
316permis récents
1 240logements autorisés
111 279 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement155 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement207 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement207 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement56 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
3 logements115 m²1