UNE MAISON 4 pièces — 113 600 €
70 RUE JEAN JAURES 59212 WIGNEHIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 600 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain378 m²
Prix/m²1 092 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B645
Contenance378 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro645
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15273387. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 286 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Wignehies
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 821 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
14%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Wignehies (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,510,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,98,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,90%
Loyer estimé : 748 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wignehies
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/07/2000 - 30/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/11/2002 - 11/11/2002
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P412
Arrêts les plus proches
WIGNEHIES - Place CarlierRHDF-59-P450 m
WIGNEHIES - Place CarlierRHDF-59-P450 m
WIGNEHIES - Place CarlierRHDF-59-P458 m
WIGNEHIES - EgliseRHDF-59-P4384 m
WIGNEHIES - BrunelRHDF-59-P4389 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+170,5% évolution globale
82 900 €prix moyen
2025
113 600 €
1 092 EUR/m² +278,7% Vente actuelle 2020
30 000 €
288 EUR/m² -79,5% 2019
146 000 €
924 EUR/m² +247,6% 2017
42 000 €
420 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire du Terne768 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Terne822 m · Public
Permis de construire Commune de WIGNEHIES
15permis récents
22logements autorisés
2 098 m²surface plancher
Permis de construire juin 2024
1
1 logement298 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement172 m²1
Permis de construire mai 2023
4
1 logement42 m²1
Permis de construire févr. 2022
4
1 logement1
Permis de construire janv. 2022
1
1 logement104 m²1