UN APPARTEMENT 4 pièces — 228 867 €
46 RUE DU DOCTEUR CHAPELET 45160 OLIVET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 228 867 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 934 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE1458
Contenance2 025 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro1458
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15273365. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 507 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +17,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Larry
Revenus
25 360 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 859 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Olivet (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
11,115,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,515,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 1 005 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Olivet
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/09/2013 - 28/09/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
TAO (Orléans)16
Résatao Orl10
Arrêts les plus proches
Larry - Saint FiacreTAO (Orléans)229 m
Larry - Saint FiacreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41229 m
Larry - Saint FiacreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41231 m
Larry - Saint FiacreTAO (Orléans)233 m
Larry - Saint FiacreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41233 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
31 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
511 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
511 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+45,8% évolution globale
146 879 €prix moyen
2025
228 867 €
2 934 EUR/m² +65,2% Vente actuelle 2025
138 500 €
3 463 EUR/m² -23,7% 2025
181 500 €
2 792 EUR/m² +59,2% 2024
114 000 €
2 780 EUR/m² -29,2% 2023
161 000 €
2 639 EUR/m² +1,3% 2023
159 000 €
3 457 EUR/m² +45,2% 2023
109 500 €
2 882 EUR/m² -43,8% 2023
195 000 €
2 438 EUR/m² +61,2% 2023
121 000 €
2 881 EUR/m² +1,7% 2023
119 000 €
2 902 EUR/m² -25,2% 2023
159 000 €
2 607 EUR/m² +3,9% 2023
153 000 €
2 354 EUR/m² -1,3% 2022
155 000 €
2 385 EUR/m² +30,3% 2022
119 000 €
2 833 EUR/m² -39,0% 2022
195 000 €
2 378 EUR/m² -1,5% 2022
198 000 €
2 538 EUR/m² +22,2% 2022
162 000 €
2 571 EUR/m² 0,0% 2022
162 000 €
2 656 EUR/m² +1,3% 2022
160 000 €
2 667 EUR/m² 0,0% 2022
160 000 €
2 540 EUR/m² +29,0% 2022
124 000 €
3 024 EUR/m² +13,8% 2022
109 000 €
2 795 EUR/m² -9,9% 2022
121 000 €
2 881 EUR/m² -3,2% 2022
125 000 €
2 717 EUR/m² +7,8% 2022
116 000 €
2 900 EUR/m² +5,5% 2022
110 000 €
2 895 EUR/m² -9,1% 2022
121 000 €
2 881 EUR/m² +2,5% 2022
118 000 €
2 950 EUR/m² -23,9% 2022
155 000 €
2 541 EUR/m² -1,3% 2022
157 000 €
2 574 EUR/m²Biens comparables
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